Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Geschichte
in ruhiger Lage mitten in Mainz-Altstadt!   
 
Im Überblick:	
- 8 Zimmer, Küche und ausgebautes DG
- Liebhaberobjekt aus dem 18.Jahrhundert
- Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanter Abschreibung
- Umfangreich sanierungsbedürftig
- Zentrale Lage, dennoch super ruhig  
 
Wohnfläche:
ca. 120 m²  

Grundstück:	
54 m² mit sehr kleinem Innenhof 

Erdgeschoss:	
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und kleiner Hof mit WC 

1.Obergeschoss:	
Flur, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer 

2.Obergeschoss:	
Flur, 3 Zimmer, eines davon mit Kamin 

Dachgeschoss:
1 Zimmer (mit teilweise geringer Raumhöhe) 

Kellergeschoss:	
uriger Gewölbekeller mit Zugang vom Hof 

Baujahr:	
18. Jahrhundert  Aufstockung 1845 

Fenster/Heizung:	
einfachverglaste Holzfenster / keine Heizungsanlage 

Zustand:	
sanierungsbedürftig, 2.OG und DG 90er Jahre renoviert 

Außerdem:	
absolute Rarität aus dem 18. Jahrhundert, für Liebhaber geeignet,
mit historischen Altbauelementen u.a. alte Treppe, Dielenböden, Kassettentüren,
Fachwerkelemente 

Energieausweis:	
wegen Denkmalschutz nicht erforderlich 

Freistellung:	
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich 
 
Denkmal-AfA: 
Für Selbstnutzer bis zu 90% der Sanierungskosten absetzbar,
für Kapitalanleger bis zu 100% der Sanierungskosten absetzbar


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