- historisches reetgedecktes Doppelhaus aus dem 19.Jahrhundert
- ortstypische Bauweise mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reeteindeckung
- zum Verkauf steht die rechte eigenständige Doppelhaushälfte
- umfassend kernsaniert in 2017
- attraktives rückwärtiges Gartengrundstück in sonniger Ausrichtung
- liebevoll angelegter Garten mit einem neuwertigen Holzgartenhaus und einem weiteren Abstellgebäude
- real geteiltes Grundstück / keine Eigentümergemeinschaft (!)
* Historische Doppelhaushälfte unter Reet * saniert * 2 Bäder * Kaminofen * Gasherd * Süd-Garten *
25938 Wyk auf Föhr
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 412 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
795.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis (Käuferprovision) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1869 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 108,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
108,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
ERDGESCHOSS
- helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche
- nahezu neuwertige exklusive Küche mit einem Gasherd
- gemütliche Wohnzimmerecke mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse
- ein edler dänischer Kaminofen sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen
- geräumige Essecke und eine separate Speisekammer mit Schiebetür
- überall weiß gestrichene Holzdecke mit sichtbarer Balkenlage
- einige ausgewählte historische Wandkacheln (Delfter) wurden in der Küche und im Esszimmer geschmackvoll integriert
- großflächige helle Fliesen im gesamten Erdgeschoss (Fußbodenheizung)
- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
- geräumiger Flur mit Einbauschränken und einer offenen Holztreppe in das Obergeschoss
- kleiner Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür zur Terrasse
OBERGESCHOSS
- Elternschlafzimmer mit zahlreichen Tischlereinbauten
- zweites Schlaf-/Kinderzimmer ebenfalls mit Einbaumöbeln vom Tischler
- weiteres Tageslicht-Duschbad
- gemütliche Leseecke im Friesengiebel
- schöner Holzfussboden in den Schlafräumen und Flur
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
Lage
- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
- im schönen und historischen Ortsteil Wyk-Boldixum
- Boldixum vermittelt mit seinen vielen reetgedeckten Häusern einen ursprünglichen Friesendorf-Charakter in unmittelbarer Lage zu
den Marschwiesen
- das Wyker Stadtzentrum, der Fährhafen und die schönen Sandstrände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht
- ein beliebter Inselbäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500 Meter)
- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es nur rund zweieinhalb Kilometer
Sonstige Angaben
- kurzfristige freie Übergabe möglich
- virtueller 360°-Rundgang verfügbar, bitte sprechen Sie uns an!
- Wir empfehlen eine Besichtigung!
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
25938 Wyk auf Föhr
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