Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Wohnung in Rohrbach (Ilm).
Für Ihre Autos stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf folgende Räume:
- Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro oder weiteres Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum
Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil.
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Rohrbach (Ilm) / Nähe A9 zu vermieten!
85296 Rohrbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.790 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Außenstellplätze: zzgl. je 30,00 Euro / mtl.
- NEUE und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten zzgl. 150,00 Euro / mtl.
- eigenes Kellerabteil
- eigener Gartenanteil
- Balkon
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Vinyl- und Fliesenböden
- Türsprechanlage
- Lüftungsanlage
Lage
Rohrbach an der Ilm ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Gemeinde gehört zum weltbekannten Hopfenanbaugebiet der „Hallertau“. Und liegt verkehrsgünstig gelegen im Städtedreieck München-Augsburg-Nürnberg.
Mit der guten Verkehrsanbindung A9 München-Berlin (Ausfahrt Langenbruck) und A93 München-Regensburg (Ausfahrt Wolnzach) ist der Standort Rohrbach sehr attraktiv. Auch die B300 ist in ca. 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Somit sind es nach Ingolstadt knappe 30 Minuten Fahrzeit und nach München ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Der örtliche Bahnhof mit den Bahnlinien München-Treuchtlingen, München-Ingolstadt und München-Nürnberg sorgt für gute Verbindungen.
Direkt in Rohrbach befinden sich mehrere Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule mit Ferienbetreuung. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind im ca. 11 Kilometer entfernten Pfaffenhofen vorhanden. Alle Schulen werden regelmäßig von Rohrbach aus mit Bussen angefahren.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Rohrbach bietet einen Jugendtreff, eine Bücherei, eine Sporthalle, einen Sportplatz und zahlreiche Vereine.
Sonstige Angaben
Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Grundriss
Grundriss DG
Adresse
85296 Rohrbach
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Preis- und Lageinformationen
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