Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen und einer der schönsten Wohngegenden in Donauwörth - Parkstadt. Diese tolle Lage und die hohe Wohnqualität machen diese Gegend zweifellos mit zu den beliebtesten in ganz Donauwörth.
Sehr zentral und ruhig gelegen mit toller Ausstattung.
Die Wohnung wird zum 01.08.2024 frei.
"Stilvoll & komfortabel: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Premium-Ausstattung"
Dr. Michael-Samer-Ring 6,
86609 Donauwörth
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 68 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
820 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 140 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 960 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2460 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 41,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
41,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Dreifach verglaste Kunststofffenster
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Dezentrale Wohnraum Be-und Entlüftung
- LAN in allen Wohnräumen
-Sehr ansprechende Sanitärausstattung
-Hohe Decken bis 2,95 m mit integrierten Spots
-Elektrische Rollläden
-Alle Wohnungen mit Aufzug barrierefrei erreichbar
-Parkplatz für einFahrzeug
Lage
Das Objekt liegt in Donauwörth. Die große Kreisstadt Donauwörth liegt im Regierungsbezirk Schwaben und hat da. 20.000 Einwohner. Kindergarten und Kitas sind ebenso vorhanden wie eine Grund-u. Mittelschule, sowie eine Realschule und das Gymnasium Donauwörth. Die Ärztliche Versorgung ist erstklassig. Das Krankenhaus Donauwörth ist regional - modern und persönlich. Sportliche Betätigung und aktive Freizeitgestaltung werden in Donauwörth groß geschrieben. Die Stadt besitzt eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch ein Städtisches Frei-und Hallenbad ist vorhanden. Alle wichtigen Zugverbindungen sind vorhanden - Augsburg - München usw. Auch mit dem PKW sind Augsburg oder auch München gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungen nach Rücksprache mit unseren Büro.
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Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
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EnergieausweisGrundriss
Grundriss
Adresse
Dr. Michael-Samer-Ring 6, 86609 Donauwörth
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Preis- und Lageinformationen
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