Dieses Objekt in der Thüringer Straße 2 ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Erstellt laut Bauantrag wurde es als ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Wohnungen befinden sich alle in einem sehr guten Zustand, eine der Erdgeschosswohnungen wurde 2023 hochwertig saniert.
Das Haus teilt sich in eine
-4 Zimmer EG Wohnung links welche über 2 Etagen geht mit 90qm,
-4 Zimmer EG Wohnung rechts 102qm und eine Garage
-4 Zimmer DG Wohnung 94qm auf.
Alle Wohnungen haben eine großzügige Terrasse und oder einen Balkon angeschlossen. Die Wohnungen sind sehr schön geschnitten und lassen sich gut möblieren.
Das gesamte Haus wurde immer in Schuss gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau und es stehen aktuell keine Renovierungen an. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 komplett erneuert entsprechende Rechnungen liegen vor.
Das Objekt ist voll vermietet, die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Kaltmieten 2790,00€.
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage. Rodgau Weiskirchen.
Thüringer Straße 2,
63110 Rodgau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 286 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 472 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Provision für Käufer Inkl. gesetzl. in Höhe von3,57% inkl. 19% MwSt. Die Höhe der Courtage wird seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zwischen dem Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Die Maklercourtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer über 19% Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Mieteinnahmen | 2.790 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2023 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Rodgau Weiskirchen
Thüringer Straße 2
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre email.
Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Adresse
Thüringer Straße 2, 63110 Rodgau
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Preis- und Lageinformationen
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