Das gesamt Grundstück ist 1.172 qm groß und kann noch Ihren Wünschen geteilt werden und ist vielseitig bebaubar.
Sonniges Grundstück mit Südwestausrichtung 
ebene Grundstücksfläche
sehr ruhig gelegen

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand und  ist nach § 34 BauGB bebaubar. 
Diese richtet sich nach der umliegenden Bebauung.

2 Vollgeschoße und ein Dachgeschoß sind daher nach Abstimmung LRA  möglich
            

                Das Grundstück liegt in der Gemeinde Neustadt a.d. Donau im OT Schwaig im Landkreis Kehlheim
7 km westlich von Neustadt a.d. D.
28 km westlich von Kehlheim
27 km östlich von Ingolstadt

Infrastruktur:

hervorragende Bahnanbindung an die Strecke Ingolstadt - Regensburg
Bhf. Münchsmünster in 2,5 km Entfernung 
Schulen sind in Neustadt a.d. Donau und Kehlheim
Das Grundstück befindet sich in dem Dorf Schwaig, welches ein Ortsteil der Stadt Neustadt an der Donau im Landkreis Kelheim ist. Im Dorf gibt es eine Tankstelle, eine Bäckerei, den Kulturverein Schwaig  einen Sportverein (Einrad, Stockschießen, Tennis, Fußball, Fischen) und einen Burschenverein. Zudem gibt es drei Gastwirtschaften.
Im  benachbarten Ort Münchsmünster, befinden sich weitere verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Stadt Neustadt an der Donau, oder Ingolstadt. Auch Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten, sind fußläufig schnell zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof Münchsmünster ist nur 2,5  km entfernt und bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Städten.

Link:
rhttps://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_an_der_Donau