V I R T U E L L E R  - R U N D G A N G verfügbar !

Erbaut im Jahre 2002 in Massivbausweise, erstreckt sich das exklusive Haus über zwei Etagen und verfügt über einen gepflegten Keller und Garten.

Das Einfamilienhaus bietet mit ca.124 m² Wohnfläche und insgesamt mit fünf Zimmern viel Platz für die individuelle Raumgestaltung und ist ideal für eine Familie geeignet.

Die offene Raumaufteilung verleiht dem Haus eine freizügige und einladende Atmosphäre. Bei Eintritt des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, welcher einen perfekten Empfangsbereich bietet. Von dort aus führt Ihr Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehmes Raumklima.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 1x Büro1x Küche mit Zugang in den Garten und 1x Gäste-WC. Aus dem Erdgeschoss führt eine Treppe ins Obergeschoss. Auf der Etage befinden sich 3x geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Die voll unterkellerte Bauweise bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich der Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und schöne Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten.
            

                Erdgeschoss:

- Arbeitszimmer
- Küche (verhandelbar) mit Zugang zum Garten
- Gäste-WC 
- Flur
- Wohn-/ Esszimmer mit Kamin & Zugang zur Terasse
- Garten

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer
- 2x Kinderzimmer 
- Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
- Flur

Gut zu wissen:

- SAT Anschluss
- Carport
- Außenrollläden
- Terrasse
- kleiner Terrassenbereich überdacht
- Kaminofen
- Vollkeller gefliest
- Gerätehaus
- Glasfaseranschluss 
- Warmwasseranlage 2020 erneuert
- Außenanlage Gehwegplatten und Kabelkanäle neu 2021
- Verklinkert
- 10 kwp PV Anlage mit Akku Speicher und Garantie (Abschlagzahlung)
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leiferde, die im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen liegt. Leiferde zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Bahnverbindung ist besonders attraktiv für Pendler, da der Bahnhof Leiferde nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Gifhorn, Braunschweig und Hannover sowie Wolfsburg ideal für Bahnfahrer.  Somit ist das Einfamilienhaus optimal für Berufstätige geeignet, die in einer der umliegenden Städte arbeiten.

In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, diese sind auch mit Bus erreichbar.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yilmaz Sacik
Selbstständiger Immobilienberater
In den Kolkwiesen 17b 30851 Langenhagen
E-Mail: yilmaz.sacik@db.com
Telefon: 05105 7783822

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt 

Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? 

Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, kompetent - Postbank Immobilien.

Deutsche Bank Immobilien
Inan Duran
Selbständiger Immobilienberater 
Zertifizierter IHK geprüfter Makler 

Kontakt über:

Deutsche Bank Immobilien
Marktstraße 38
30890 Barsinghausen
Mobil:  015222888808
E-Mail: inan.duran@db.com

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.