Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im ersten Stock, die zum 01.10.2024 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen neben vier hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuburg an der Donau
Isabella-Braun-Straße 2,
86633 Neuburg an der Donau
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2024 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.050,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 11,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
11,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- C
- D
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Neuburg an der Donau. Die Buslinien 1 und ND 1 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
kein Parkplatz mit der Wohnung
Weitere Dokumente
Maliqi Energieausweis unterschAdresse
Isabella-Braun-Straße 2, 86633 Neuburg an der Donau
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Preis- und Lageinformationen
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