Der Ordnung halber vorweg: o.g. Angebot ist freibleibend und unverbindlich bis Festabschluss eines gültig beiderseitig quittierten Mietvertrages.  Zwischenvermietung oder Verkauf an Dritte bleibt vorbehalten. Beschreibung:Erstbezug nach Sanierung 2024
Ruhig und idyllisch, nahezu in Alleinlage, liegt dieses Anwesen zwischen Marne und Sankt Michaelisdonn in der Gemeinde Volsemenhusen im südlichen Teil des Kreises Dithmarschen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kleinstadt Marne mit ca. 6.000 Einwohnern. Hier bieten sich alle Annehmlichkeiten der Gemeinde Amt Marne-Nordsee mit intakter Infrastruktur. Schulen, Kindegären und Sportvereine sowie Kultur und Freizeitangebote sind ebenso selbstverständlich wie die gute Verkehrsanbindung per PKW und Bahn. Die Ortsteile der Flächengemeinde Volsemenhusen sind mit einem Buspendelverkehr, insbesondere für die Schülerbeförderung, mit Helse und Marne verbunden und eine Buslinie ermöglicht die Fahrt zum Regional-Bahnhof in Sankt Michaelisdonn.
Ländliche Idylle in der Metropolregion Hamburg.  Geniessen Sie die tourisitischen Highligths Büsums und Friedrichskoogs sowie die frische Nordseeluft direkt im Garten.

Friedrichskoog:
UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bei Deichspaziergängen und Wattwanderungen erleben, 14km entfernt. Neugestaltung FRKoog in 2025, pdf 
Die Weite der Nordsee auf dem Trischendamm genießen
Ein Besuch der Seehundstation – bei jedem Wetter ein Erlebnis!
Salzwiesen und Schafe aus Ihrem „Strandkorb mit Meerblick“ beobachten
Im Beachclub relaxen
Abwechslungsreiche Eventprogramme am alten Hafen und in Friedrichskoog-Spitze – da ist für jeden etwas dabei!
Aktionstage und Spielangebote für Fam.
Nutzung der umliegenden Badestrände
Radtouren 
Ferienquartiere für jeden Urlaubsgeschmack 
Viele tolle Ausflugsziele in der nahen Umgebung, darunter Schiffsausflüge, Draisinefahrten, Lama-Wanderungen, Erlebnisbäder, Steinzeitpark, Phänomania, Maria -Magdalenen- Kirche Marne
            

                Es erwarten Sie insgesamt drei Zimmer und zwei Bäder (Dusche und Badewanne Die gehobene Ausstattung mit Kamin, Gasheizung, Dampfsauna, tlw. Fussbodenheizung, Klimatisierung, Holzfenstern mit 3-fach Verglasung, Parkettdielen, Wohnzimmer mit Atrium ca 2,80 m lichte Höhe,  sonst im EG ca 2,06m lichte Höhe bis Holzbalken. Im OG ebenfalls ausreichend Stehhöhe. Reetbedachung, starke Dämmungen,  insgesamt Neubaustandard ähnlich Niedrigenergiestand,  Obergeschoss mit 3 riesigen Gauben, Natursteinpflasterung Zufahrt usw lassen keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss  hält diverse herrliche Blick über Wiesen und Felder für Sie bereit. Als Ergänzung zu den Räumlichkeiten steht der lichtdurchflutete Gartenpavillon mit ca. 36 m² mit Elektroheizung und Beleuchtung sowie einer Doppeltür für eine weitere Terrasse zur Verfügung. Ein Wintergartenanbau an das Haupthaus ist geplant, ggf. ebenfalls beheizbar.  Ein Lieblingsort zu jeder Jahreszeit, um zB alleine, als homeoffice oder mit Freunden und Familie gemeinsame Zeit zu geniessen. Insgesamt sind 4- 5 Schlafplätze im Haupthaus verteilt auf 3 Räume realistisch. 

D wird in Kürze mit 3 Terrassenplätzen angelegt und es können zB Wildstauden und Kräutergärten angelegt werden.
 Zum Wellnessangebot zählen Dampfsauna (elektrisch) sowie ein Kaltwasserkübel im Garten. Dann fehlt nur noch ein Massagesessel und es wäre ein 5 Sterne Luxustempel.

Zur Strassenseite sind Windkrafträder aufgestellt, die jedoch im Haus nicht und  zur rückwärtigen Terrassenseite  im Freien so gut wie nicht zu hören sind. (Mauerwerk ca 500mm dick). Im OG erfolgten daher zusätzliche Schallschutzmassnahmen der Verglasung und nach Innen an den Wänden.  Jalousien an den Fenstern im EG; im OG nicht erforderlich. 

Handy LTE guter Empfang D1, SAT-Schüssel TV, 3 TV Anschlüsse im Haus. Elektroinstallation neu. Kabelanschluss -Wlan ist möglich, noch kein Glasfaser.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie am besten selbst - Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen. Vermietung von privat
               

                Das Objekt befindet sich im landwirtschaflt. Aussenbereich in Volsemenhusen. In der Nähe liegen die Orte Marne, Sankt Michaelisdonn und Brunsbüttel. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) Tennis und Wassersport. Sandstrandlagune und Dünensauna in Büsum.
                

                Haustiere ggf. nicht gestattet. Nur an Nichtraucher und ordnungsliebende Menschen, gerne mit handwerklicher Ausbildung/Expertise. 
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie für Ihre Familie  als WE-Haus oder benötigen hochwertigen Büroraum (homeoffice) um der Stadt zu entfliehen? Auf diesem stattlichen Grundstück von ca. 1054m² befinden sich das kernsanierte Reetdachhaus mit ca 11 x 7m Grundfläche auf 2 Etagen. Zusätzlich ist ein Wintergartenanbau geplant und bereits genehmigt mit ca 6x3m. Ausserdem befindet sich ein Gartenatelier (beheizbar) mit 6x3m als Lager, Werkstatt und Nebengebäude auf dem Grundstück. Vermietung von privat bzw. meiner ars gmbh