Park-Geflüster: Das Haus Gneisenaustraße 56 befindet sich in der Dortmunder Nordstadt, gegenüber des Blücherparks. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse und werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss des Hauses liegt ein legendärer Gastronomie-Betrieb.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 52 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
445 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 80 € |
| Gesamtmiete | 625 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.300 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung bieten wir Ihnen weiß frisch gestrichen auf Glattputz an. In der Küche sind Bodenfliesen verlegt, die übrigen Räume verfügen über einen hochwertigen Echtholzboden (Tarkett). Außerdem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer. Es werden im Haus auch Balkone angebaut.
Lage
Die Gneisenaustraße besticht durch ihre hervorragende und verkehrsgünstige Lage.
Sie verfügt über eine Vielzahl an Restaurants und Bars in direkter Umgebung.
Außerdem sind in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten vorhanden, sowie zahlreihe Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl, Rossmann,...).
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca 20 - 25 Minuten und mit dem Auto benötigen Sie keine 10 Minuten.
Trotz der zentralen Lage sind Grünflächen nicht weit. Direkt an der Gneisenaustraße liegt der Blücherpark und auch der Revierpark Wischlingen inklusive des Hallereysees ist mit dem Auto keine 15 Minuten entfernt. Den Fredenbaumpark erreicht man innerhalb von 10 Minuten.
Sonstige Angaben
*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 - 13.00 Uhr & von 13:30 - 16.00 Uhr; Freitags von 8.00 - 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 - 2269950. ***
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr!
Weitere Dokumente
SelbstauskunftAdresse
Gneisenaustraße 56, 44147 Dortmund
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