Das freistehende Haus befindet sich in Friedrichsdorf-Burgholzhausen auf einem 474 qm großen Grundstück, in sonniger und ruhiger Lage. Es hat eine Wohnfläche von 187 qm ( plus ca. 35 qm Ausbaureserve) und liegt am Rand des alten Ortskernes von Burgholzhausen.
Der Eingang zeigt auf eine verkehrsberuhigte Straße, der rückwärtige Zugang führt entlang einer Doppelgarage die ebenfalls zum Objekt gehört.
Genutzt wurde das Haus zuletzt als Einfamilienhaus, ist aber mit geringem baulichen Aufwand in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln.
Eingedeckt ist das Satteldach mit Bieberschwanz-Ziegeln,
eine Dachseite ist nahezu gen Süden gerichtet, wäre also optimal für eine Photovoltaik-Anlage.
Das Haus ist teilweise unterkellert, in einem Teil ist die Heizung und der Öltank untergebracht; der Keller ist über eine Außentreppe erreichbar.
Der Garten besteht im Wesentlichen aus Rasenflächen mit Blumenrabatten, es gibt einen zentralen Baum.
Da die letzte Sanierung/Renovierung schon länger zurück liegt, gibt es an einigen Stellen Handlungsbedarf.
Es liegt ein Schätzgutachten vor, der Verkaufspreis orientiert sich daran. Kontakt: dieterjohann88(at)aol.com
Freistehendes Haus in Friedrichsdorf mit Potenzial, provisionsfrei
61381 Friedrichsdorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 187 m2 |
| Grundstücksfläche | 474 m2 |
| Bezugsfrei ab | 30.1.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
565.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 294,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
294,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Fenster haben Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen, nur die beiden großen Eckfenster im Wohn/Esszimmer haben Isolierglas mit Holzrahmen.
In der 1. Etage ist der Boden mit Echt-Holzparkett belegt.
Für Wärme und warmes Wasser sorgt eine Niedertemp.-Ölheizung, der Öltank ist geschweißt und fasst 5.000 l.
Kontakt: dieterjohann88(at)aol.com
Kontakt auch über Kleinanzeigen.de möglich, gleiches Objekt.
Lage
Burgholzhausen ist ein Ortsteil Friedrichsdorf.
ÖPNV:
-- Bahnhof Burgholzhausen, 200 m, 3-4 min
-- Stadtbus, direkt am Grundstück
Auto:
-- Autobahn A5, ca. 10 min
-- Friedrichsdorf, ca. 10 min
-- Bad Homburg, ca. 15 min
Kindergarten, ça. 200 m, 4 min
Grundschule ca. 800 m, 8 min
Gymnasium. ca. 2 km entfernt
Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants und einen Supermarkt. Einen Blumenladen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.
Kontakt: dieterjohann88(at)aol.com
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bei Fragen zum Objekt: Kontakt-email: dieterjohann88(at)aol.com
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Adresse
61381 Friedrichsdorf
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