Das Reihenendhaus im Neubaugebiet Westwinkel des Evangelischen Siedlungswerkes wurde erst 2023 gebaut. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt. Ebenso die Wohnküche, die klug gestaltet am Ende des großen Wohnzimmers anschließt. Dadurch wird das Objekt mit 4,5 einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: In Ihrem Garten ist alles möglich. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet die Vollunterkellerung in hohem Standard praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten und Hobbies! Das Haus wurde 2023 erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Garten beträgt 2.340 Euro.
Hinzukommen die Kosten für die Garage. Diese betragen 100€ / Monat. 

Sie können optional noch eine weitere Garage zu den selben Konditionen anmieten, sodass Sie mit zwei Autos bequem parken können.
            

                EG: Heller Koch- und Wohnbereich, Gäste WC, Geräumiges Treppenhaus. Das Haus ist mit einer luxuriösen Küche ausgestattet!

1. OG: Drei Schlafzimmer + Home Office Arbeitsplatz in der großzügigen Diele. Luxuriöses Badezimmer mit Wanne, Dusche, deckenhohe italienischen Design-Fliesen und genialem Grundriss

KG: 59 Quadratmeter Keller mit Heizungsraum inkl. Waschküche, Lagerraum und großem beheizten Hobbyraum, der sich auch für Fitness oder Heimkino eignet. 

Weitere Details:

- Sparsame Fernwärme
- 3 fach verglaste Fenster und Fußbodenheizung 
- Bis zu zwei Garagen anmietbar à 100€ 
- Garage "extra tief" für Fahrräder, Winterreifen u.v.m. 
- Elektrische Rollläden 
- Tolles übersichtliches Neubaugebiet inkl. Verkehrsberuhigung, Lärmschutz und Familienfreundlichkeit 
- Bad mit bodengleicher Dusche
               

                Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Fürth Unterfarrnbach - Neubaugebiet Westwinkel auf der ehemaligen Normazentrale. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café und einen Arzt. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Wege nach Fürth sind kurz - am Klinikum finden Sie sowohl die U-Bahn Anbindung, wie auch die Anbindung nach Erlangen über Vach oder nach Fürth und Nürnberg über die S-Bahn. 
Gleich um die Ecke befindet sich auch ein Obi, EBL Bio Markt und ein großer Norma. Nur wenige Hundert Meter entfernt liegt das Fitness Studio FitX. Gegenüber an der Würzburger Str. finden Sie einen Edeka, Bäcker und eine Tankstelle. Der Aufbringer auf die SüdWest Tangente ist nach einer Minute Autofahrt erreicht. In Fürth zählt der ruhige Westwinkel mit zu den besten Lagen der Stadt.