Wir verkaufen 2 Baugrundstücke, auch einzeln. Die Grundstücke haben eine Breite von 13,60 m, sodass ein Einfamilienhaus mit einer Breite von 7,6 m Platz findet. Das Baufenster des B-Plans weist eine mögliche Bautiefe von 12 m aus. Damit ergibt sich je Grundstück eine mögliche Grundfläche von 7,6 m x 12,0 m = 91,2 qm. Bei 1-geschossiger Bauweise lässt sich damit je Grundstück ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche in Erd- u. Dachgeschoss von ca. 125 qm erstellen.
Grundstück 1 = 558 qm, 220.000 €
Grundstück 2 = 510 qm, 230.000 €
Grundstück 1 ist unbebaut, d. h. im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein Holzhaus/Gartenhaus in guter Qualität, welches im Kaufpreis enthalten ist.
Grundstück 2 ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut, welches vom Verkäufer abgerissen wird. Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit Werkraum und überdachtem Freisitz mit Außenkamin. Wir empfehlen das nicht abzureißen, da sich diese Nebenanlage in einem sehr guten Zustand befindet und in seiner Position einen zukünftigen Neubau nicht einschränkt.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 558 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.3 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
220.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage lässt sich als sonnig und ruhig beschreiben und liegt mitten in Gettorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 15 der Gemeinde Gettorf aus dem Jahr 1974, mit folgender Ausweisung:
- Reines Wohngebiet
- GRZ 0,3
- GFZ 0,5
- 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss
- Dachneigung 30° bis 47°
Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Baubindung und ohne Maklercourtage.
Weitere Dokumente
1023.003 - Auszug LiegenschaftLageplan 2 EFH
Adresse
Christianstraße 26, 24214 Gettorf
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