Diese Wohnung als quasi Erstbezug liegt in der ersten Etage an der Kaiserstraße am Anfang der Straße zum Kaiserdenkmal.
Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn/Essbereich sowohl für eine junge Familie als auch für Singles geeignet. Das Objekt ist barrierefrei und über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Wohnung hat einen Balkon und der Garten kann ebenfalls mitbenutzt werden. Die Wohnung hat außerdem einen eigenen Kellerraum. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum als Garderobe oder für Staubsauer etc.
Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die zusätzlich gemietet werden können (35,00€ pro Monat pro Stellplatz).
Die Außenanlage mit Begrünung wird Anfang 2025 fertiggestellt.
***Provisionsfrei*** - 3 Zimmer, Neubau, KfW 55, Erstbezug, Modern, Barrierefrei
Kaiserstraße 1,
32457 Porta Westfalica
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
915 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 275 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.190 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.745,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und Fliesenboden. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Haus ist mit dem KfW-Standard KfW 55 gedämmt. Mit Fahrstuhl und ohne Schwellen ist die Wohnung auch barrierefrei.
Lage
Das Objekt liegt in Porta Westfalica Ecke Kaiserstraße/Portastraße. Die Straße führt bergauf zum überregional bekannten Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants und eine Bäckerei. Auch einige Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, ein Friseur und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Das Einkaufszentrum mit Porta Möbel, Mediamarkt, Ernsting's Family, Deichmann, Rossmann, TK Maxx und vieles mehr ist ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen.
Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Der Bahnhof ist ebenfalls sehr nah. Mit dem Auto sind es maximal fünf Minuten.
Adresse
Kaiserstraße 1, 32457 Porta Westfalica
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Porta Westfalica