Ich vermittle Ihnen in ruhiger Lage ein 795 m² großes Baulandgrundstück mit
Kieferbestand, wobei die Eigentümerin in 2023 über eine Firma marode Bäume 
und Strauchwerk hat beseitigen lassen. Im November 2024 wurden noch 3 schiefe Bäume an der linken Grundstücksgrenze gefällt für 1.250,- Euro.
Das Grundstück wurde vor vielen Jahren als Erholungsgrundstück genutzt, ist aber nun 
Baulandfläche. 
Die Umgebung ist mit schönen neuen Einfamilienhäusern bebaut im Bungalowstil oder 1,5-geschossig. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen, im Grundbuch aber noch als Waldfläche betitelt (Umwidmung erforderlich). Eine Bebauung gem. § 34 
BauGB ist möglich und ist per Bauvoranfrage bitte vorab klären: 
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2, 14943 Luckenwalde. Öffnungszeiten: Di. 9 bis 12 und 13 bis 15 Uhr, Do. 9 bis 12 und 13 bis 17.30 Uhr.

Anschlüsse und Außenanlagen:
- 795 m², rechteckig geschnitten
  (ca. 20 x 9,75 m)
- Abrissgebäude sind nicht vorhanden
- Das Grundstück ist nicht erschlossen, aber Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen an der Straße. Demnächst sollen Glasfaserleitungen verlegt werden. Für die Abwassergrundleitungen auf der Straße wurden 2013 = 2.981,25 Euro bezahlt, ebenso 2013 für die Wassergrundleitungen 903,82 Euro. Die Straße ist unbefestigt. Eine Planung für eine Befestigung liegt nicht vor.
            

                Am Mellensee ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin und gehört zum Bundesland Brandenburg.

Ausführliche Rats- und Umgebungsinformationen erhalten Sie unter: www.gemeinde-am-mellensee.de  

Eine Grundschule ist im Ort und die Kraniche-Montessori-Naturschule, 1 Gymnasium befindet sich in Luckenwalde und eins in Ludwigsfelde, 6 Restaurants liegen unweit entfernt, 6 KITA sind gut erreichbar, etliche Naturkost-Bioläden sind in der Nähe,
Angelfreunde freuen sich nicht nur am Mellensee, sondern auch in umliegenden Seen.
Nachfolgende Fische sind für den Mellensee angegeben:
Aal, Barsch, Bitterling, Brassen, Graskarpfen, Gründling, Güster, Hecht, Karpfen, Kaulbarsch, Marmorkarpfen, Rapfen, Rotauge, Rotfeder, Schlammpeitzger, Schleie, Silberkarpfen, Ukelei, Wels, Zander
Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Mellensee.

Verkehrsanbindung:
Am Mellensee liegt zwischen der B96, L101 und der L246. In 7 Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 771. Die Regionalbahn RE7 fährt von Zossen und Wünsdorf u.a. zum BER, Berlin Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Berlin-Wannsee und Potsdam.
Von Zossen gelangen Sie mit der Buslinie 729 nach Königs-Wusterhausen über Mittenwalde, Schenkendorf und Krummensee. 

Entfernungen mit dem Pkw:
- Zossen 8 km in 13 Min. (Bahnhof (RE7)
- Wünsdorf 8 km in 12 Min. (Bahnhof 
   RE7)
- Trebbin	        18 km in 20 Min.
- Baruth	                21 km in 22 Min.
- Ludwigsfelde	23 km in 27 Min.
- Teupitz	        24 km in 29 Min.
- Luckenwalde	26 km in 27 Min.
- Potsdam	        44 km in 41 Min.
- Königs-Wusterhausen 24 km in 32 Min.
- Blankenfelde-Mahlow 24 km in 29 Min. 
   (Bus 771 bis Zossen, Bahn RE5)
- Flughafen Schönefeld 36 km in 35 Min.
- Berlin-Neukölln		   46 km in 46 Min.