Bei dem ,dreistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine Immobilie, die 2023 gebaut wurde und sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Neben drei einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem großzügigen Studio inkl. Balkon genügend Platz für Sport, Wellness, Entspannung bzw. Homeoffice.
Helles Reihenhaus mit 4 Zimmern und Einbauküche in naturnaher Lage in Wolfsburg
38446 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 184 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.620 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.5 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 52,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus entspricht dem Standard "Effizienzhaus 55".
Fußbodenheizung über die 4 Etagen.
Böden Parkett bzw. hochwertiges Laminat, Fliesen.
Elektrische Rollläden rundum.
Einbauküche mit gehobener Bauknecht-Geräteausstattung.
TEIL- oder VOLLMÖBLIERUNG nach Absprache (gegen Mietaufschlag) möglich.
Praktischer Kellerraum als Waschküche, Abstellraum und Werkstatt.
Garten ist angelegt und umzäunt.
Fahrzeugstellplatz direkt am Haus, inkl. Wallbox 11 kW.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg im Neubaugebiet Sonnenkamp. Die Innenstadt sowie VW sind per Fahrrad, Pkw oder Stadtbus in wenigen Minuten zu erreichen. In näherer Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Arztpraxen. Grünanlagen befinden sich unverbaubar direkt hinter dem Haus. Die 100 m entfernte Kindertagesstätte geht 2025 in Betrieb.
Sonstige Angaben
Nicht in Nebenkosten enthalten: Fernwärme, Strom, Wasser, Internet / Telefon.
Adresse
38446 Wolfsburg
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