Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1220 m² vorstellen zu dürfen.
Das historische Gebäude wurde um 1890 erbaut und ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen Einheiten und dem großzügigen Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer spannenden Investition suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Charmantes Mehrfamilienhaus in toller Lage
04654 Frohburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 251 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.220 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 898 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 185,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
185,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, ca. 59 m² - aktuell vermietet
Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, ca. 89 m² - aktuell vermietet
Obergeschoss-Wohnung: 5 Zimmer, ca. 103 m² - aktuell vermietet
Gewerbeeinheiten:
Bäckerei: ca. 83 m² - aktuell vermietet
weiteres Gewerbe: ca. 36 m² - aktuell vermietet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die sich perfekt für Familien und Gewerbetreibende eignet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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