Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück von etwa ca. 270 qm. zeichnet sich durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage aus! Highlight ist allerdings die Nähe zum Achterwasser / zur Ostsee in ca. 100 Metern ! Das Baugrundstück wird frei von Bauträgern und Hausbaufirmen verkauft und es besteht auch kein zwang zu bauen! Die meisten infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar , was einen hohen Grad an Komfort und Lebensqualität bietet und den Standort um ein weiteres Attraktiv macht. Das Grundstück ist bereits vermessen so das eine präzise Planung und Nutzung des verfügbaren Raumes gewährleistet ist. Auch ein Bodengutachten liegt bereits vor, was potenziellen Bauherren sehr wertvolle Informationen über die Bodenbeschaffenheit bietet. Dies ermöglicht eine fundierte Bauplanung und eine angepasste Fundamentierung. Was eine solide Basis für die Bauplanung bietet. Im April 2023 wurde eine Baugenehmigung für ein Mehrgenerationenhaus erteilt. Es liegen sämtliche Projekt-und Planungsunterlagen vor. Diese beinhalten detaillierte Pläne und Ideen, um das Grundstück optimal zu nutzen und ein harmonisches, funktionales Gebäude zu errichten. Die Bebaubarkeit des Grundstückes ermöglicht den Bau von bis zu zwei Vollgeschossen, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Auch eignet sich das Grundstück hervorragend für ein Tiny House, was besonders für umweltbewusste Bauherren oder auch als alternative Wohnform sehr interessant sein kann. Die Vielseitigkeit dieses Grundstückes zeigt sich unter anderem darin, dass es sich hervorragend sowohl für das dauerhafte Wohnen eignet als auch als Wochenend-/ und Feriendomizil genutzt werden kann. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarf ist es sowohl für Familien als auch für Personen im fortgeschrittenen Alter attraktiv! Gleichzeitig bietet die Ruhe des Standortes eine sehr angenehme Rückzugsmöglichkeit. ..Anfragen bitte nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank.