Dieses schöne Wohnhaus mit Baujahr 1901, unverbaubarem Blick, aus der Gründerzeit sucht einen neuen Besitzer.
Das Haus bietet mit seinen hellen Räumen und den hohen Decken viel Raum zur Neugestaltung.
Die Böden sind aus Parkett , Fliesen und Holzdielen, auch das Treppenhaus ist noch original erhalten.
Im Erdgeschoss ( Hochparterre) befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem Tageslichtbad und einer Küche mit Zugang zur großen Terrasse .
Im ersten Stock befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit großem Balkon (Südseite), ein Tageslichtbad und eine große Küche .
Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein großer Raum mit Platz für Küche
und Bad. Hierfür liegt die Baugenehmigung vor.
Ein großer Gewölbekeller und ein kleines Nebengebäude mit Keller sind auch dabei.
Für das Nebengebäude liegt ebenfalls eine Umbaugenehmigung zum Wohnraum vor .
Das Wohnhaus hat einen Denkmalschutz( Ensembleschutz). Aufgrund des Alters ist das Objekt zu sanieren !
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Preis auf Anfrage, Maklercourtage: 3,57% des Kaufpreises
Liebhaberobjekt mit Rheinblick in Oestrich-Winkel
Rheinallee 3,
67375 Oestrich-Winkel
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 254 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach absprache |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
560.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1901 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Normal
Lage
Oestrich-Winkel, Rheinlage unverbaubarer Rheinblick.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Preis beträgt 560000 €. auf Verhandlungsbasis
Taunus Immobilien Service
Ernst Baum
Zur Thalmühle 7
61273 Wehrheim
Tel.: 06081/599903
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Adresse
Rheinallee 3, 67375 Oestrich-Winkel
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