Das moderne Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Wohnung wurde im Jahr 2016 errichtet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, Vollbad, Abstellraum und einen Balkon. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, das Bad ist hell gefliest.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Mit dem Aufzug sind alle Etagen zu erreichen. Der Keller verfügt über einzelne Kellerräume, Fahrradkeller sowie über einen Kinderwagenraum.
Tolle 3-Zimmer Wohnung in den Glasbläserhöfen!
21035 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.305 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | + 110 € |
| Gesamtmiete | 1.665 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 85 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 60,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
60,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf und befindet sich direkt neben dem idyllischen Elbabläufer, dem Schleusengraben.
Der große Bergedorfer Bahnhof ist innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen. Durch direkte Autobahnanbindung ist die Innenstadt innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen sowie Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Im Mietvertrag sind eine Indexmiete sowie eine Mindestlaufzeit von einem Jahr vereinbart. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann ebenfalls angemietet werden.
Adresse
21035 Hamburg
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