Die Wohnsiedlung Lüner Höhe wurde zwischen 1975 und 1984 erbaut und liegt auf einer weitläufigen Grünfläche mit Spielplätzen und einem schönen Baumbestand. Verschiedene geschmackvoll und modern gestaltete Häusertypen bieten auf zwei bis sieben Etagen Wohnungen für die unterschiedlichsten Ansprüche. Die 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen sind zwischen 40 und 100 qm groß. Sämtliche Wohnungen verfügen über schalldämmende Isolierglasfenster und Süd- oder Westbalkon; z.T. sind sie außerdem mit Gegensprechanlagen ausgerüstet. Garagen und Stellplätze ergänzen den öffentlichen Parkraum, so dass jederzeit eine ausreichende Anzahl Parkplätze verfügbar ist. Die Häuser wurden in 2005/2006 bereits mit neuen wärmegedämmten Dächern mit Dachüberstand sowie feuchte-isolierenden Edel-Kratzputzfassaden ausgestattet. Ende 2009 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Nun wird die gesamte Liegenschaft mittels einer modernen Pelletszentralheizung mit kostengünstiger und umweltfreundlicher Heizenergie versorgt.
!! Familienfreundliche Wohnung in gepflegter Liegenschaft !! WBS erforderlich !!
Karl-Arnold-Str. 2,
59174 Kamen
Auf Karte anzeigen
Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
---|---|
Etage | 2 von 4 |
Wohnfläche ca. | 74 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
Kaltmiete |
415 € |
---|---|
Nebenkosten | + 145 € |
Heizkosten | + 100 € |
Gesamtmiete | 660 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.200 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1984 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 132,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die helle und freundliche Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer, eine Küche, Diele, Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung ist bezugsfertig, d.h. die Wände sind frisch weiß auf einer Raufasertapete gestrichen, die Küche ist gefliest und in den Wohnräumen ist ein hochwertiger Tarkettboden verlegt. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kabelanschluss und ein Kelleraum.
Lage
Neben einer Kindertagesstätte und einer Jugendfreizeiteinrichtung befindet sich auch ein Sportplatz in direkter Nachbarschaft. Etwa 2 km von der Kamener Innenstadt entfernt, liegt die Lüner Höhe in einer verkehrsgünstigen und zentralen, aber dennoch angenehm ruhigen Wohngegend.
Sonstige Angaben
*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 - 13.00 Uhr & von 13.30 - 16.00 Uhr; Freitags von 8.00 - 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 - 2269950. *** Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar. Alle Angaben sind ohne Gewähr!
Weitere Dokumente
JES-MieterselbstauskunftAdresse
Karl-Arnold-Str. 2, 59174 Kamen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kamen