Das ca. 385 m² große Grundstück inkl. 21m² anteilmäßiger Weg,  liegt in einer bevorzugten und gefragten Lage von Berlin-Pankow, Ortsteil Wilhelmsruh, in der Nähe des S - Bahnhof Wilhelmsruh, des schön angelegten Berliner Mauerwegs und der Schönholzer Heide. 
Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und modernen Stadtvillen geprägt.
Ein  2 stöckiges Einfamilienhaus kann laut positiver Bauvoranfrage des Bezirksamts Pankow von Berlin, mit einer Grundfläche von ca. 75 m², durch die Firma Sander & Knispel GmbH gebaut werden. Gern können Sie mit dem zuständigen Mitarbeiter der Firma ihr Traumhaus auf diesem schönem Grundstück planen.
            

                Pankow ist mit den Stadtteilen Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee nicht nur einer der bevölkerungsreichsten, sondern auch einer der beliebtesten und gefragten Stadtbezirke Berlins. Geprägt durch hohe Lebensqualität, historische Bausubstanz und eine ausgezeichnete Infrastruktur ist Pankow in jeder Altersgruppe beliebt. 
Das Grundstück ist im grünen und im idyllischen Ortsteil Wilhelmsruh gelegen, hier kann man dem Stadtstress entfliehen. 

Berlin- Pankow ist neben dem Schloss Schönhausen und dem unter Denkmalschutz stehenden Schlosspark, vor allem ob seiner historisch bedeutenden früheren Bewohner ein besonderes Stückchen Berlin. Um die Jahrhundertwende geprägt von namhaften Schauspielern, Schriftstellern und Künstlern, war Pankow in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts Teil des Ostberliner Regierungssitzes und Diplomatenviertels. Dies spiegelt sich in der teilweise prunkvollen Stadtvillenarchitektur und der guten Infrastruktur wider. 


Pankow ist insbesondere bei Familien beliebt, da in Pankow zahlreiche Kindertagesstätten und öffentliche sowie private Bildungseinrichtungen von hohem Niveau ansässig sind. Die hohe Nachfrage an Wohnraum, begründet auf der hohen Lebensqualität und dem Zusammenspiel der Möglichkeiten individueller Lebensgestaltung, ruhigen Wohnquartieren und Urbanität, begründen die ungebrochen hohen Mietpreis- und Kaufpreissteigerungen der letzten Jahre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und S-Bahn am S-Bahnhof Wilhelmsruh ist sehr gut. So ist das Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit, auch ohne Auto, auf direktem Wege erreichbar. Die Stadtautobahnen A111 und A114 sowie die Bundesstraße 96a erreicht man in wenigen PKW-Minuten.
                

                Auf Grund der sehr guten Lage können wir Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises zu Sonderkonditionen anbieten.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
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