Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem wundervollen Gartengrundstück bietet viel Potenzial.
Ein Energieausweis liegt vor.
Sollten Sie Interesse zum Umbau in ein KfW-Effizienzhaus 55EE haben, stellen wir Ihnen sehr gerne unser Konzept vor.
Ihrerseits besteht dann Möglichkeit ein KfW Darlehen zu beantragen, mit den dann gültigen Tilgungszuschüssen/Zinskonditionen.
Charmanter Klinker-Bungalow mit wundervollem Garten
Ziegelofen 9,
38108 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 960 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,5 Provision 3,5 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 311,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Klinkerbau ist vollunterkellert - der ausgebaute Keller ist mit einem kleinen Bad, zwei Wohnräumen und einem Raum für eine weitere Küche mit Spüle, Waschmaschine, usw. ausgestattet. Weitere Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten sind zusätzlich vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Platz als Stauraum und könnte ggfs. auch ausgebaut werden.
Der Garten ist wundervoll angelegt und bietet viel Platz zum Verweilen und Spielen.
Die Garage bietet genügend Platz für zwei PKW, sowie weitere Unterstellmöglichkeiten.Ein weiterer Parkplatz kann zusätzlich vor der Garage genutzt werden.
Im Hauptbad gibt es eine Dusche und eine Badewanne - zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und auch im Keller kann man ein Duschbad mit WC nutzen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in Braunschweig-Hondelage.
Der Ortsteil ist gut angebunden an die umliegenden Zentren Braunschweig, Wolfsburg und Hannover.
Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Braunschweig in kurzer Zeit und die Fahrzeit nach Wolfsburg dauert ca. 25 Minuten.
Zur Auffahrt der A2 am Flughafen/Braunschweig gelangt man in nicht einmal 10 Minuten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Kita .
Braunschweig - Hondelage ist ein sehr familienfreundlicher Ortsteil.
Sonstige Angaben
Für Ihre weiteren Fragen stehen wir gern unter der Rufnummer 05331 703 87 67, 0177 292 25 45 (Herr Ahler) zur Verfügung.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.
***Eine Besichtigung findet nach Vereinbarung statt***
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss KG
Adresse
Ziegelofen 9, 38108 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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