Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt.
Das hier präsentierte Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 4.180 m² davon 1.381 m² landwirtschaftliche Nutzfläche.

Das Bauland ist vollständig erschlossen und ein Altbestand ist vorhanden.
Demzufolge bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und damit eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger.

Großes Potential birgt die riesige, sanierungsbedürftige Scheune:
- Sanierung der bestehenden Scheune als Nutzraum
- Sanierung und Ausbau der Scheune als Wohnraum
- Abriss: Gewinnung von Freifläche
- Abriss und Neubau
            

                Lichtenau ist die südlichste Stadt im Landkreis Rastatt und liegt nahe an der französischen Grenze und des Rheines. Sie ist der Endpunkt der Badischen Spargelstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Ein besonderer Vorteil dieses Standortes ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Zentrum von Lichtenau mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu Fortbildungseinrichtungen, macht diesen Standort auch für Familien besonders attraktiv. Zudem besticht die Lage durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsadern, sodass alle wichtigen Ziele in und um Lichtenau schnell erreichbar sind.
Die idyllische Stadt, bestehend aus vier kleinen Dörfern, verfügt über ein Kleinkunsttheater, Museen, Gedenkstätten, sowie berühmten alten Kirchen im Stil des Klassizismus Badens. Mehrere Vereine, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben im Ort bunt und abwechslungsreich. Lichtenau liegt besonders verkehrstechnisch günstig, da sie nur in wenigen Minuten die Autobahnausfahrten erreichen können. Unmittelbar in der Nähe liegen die badische Fächerstadt Karlsruhe, Straßburg und Baden-Baden, die sie jederzeit besuchen können. Lange Spaziergänge entlang dem Rhein laden Sie zum Wandern ein.
                

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