Willkommen in Manerba del Garda, einem ruhigen 
und begehrten Wohnviertel an der Westseite des 
Gardasees. 
Wir freuen uns, Ihnen eine moderne Villa auf einem 
großzügigen Grundstück von circa 1.800 
Quadratmetern präsentieren zu können, ganz in der 
Nähe des malerischen Hafens Porto Dusano. Die 
Villa wird schlüsselfertig übergeben, wodurch Sie 
zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Die Südausrichtung bietet nicht nur viel Sonne, 
sondern auch einen herrlichen Blick auf den 
Gardasee. Das angrenzende Grundstück ist ein 
Naturschutzgebiet, was Ihnen eine unverbaubare 
Aussicht und Ruhe garantiert.
Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot 
haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir 
geben Ihnen gerne weitere Informationen und 
helfen Ihnen dabei, Ihren Traum vom Leben am 
Gardasee zu verwirklichen.
Grundstücksgrösse ca. 1.800,00 qm
Wohnnfläche ca. 211,51 qm
Nutzfläche ca. 385,00 qm
Großer Pool 66,12 qm
Garage 55,00 qm
Solar / Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Außen Stellplätze
Sauna / Relax
Aufzug
            

                Erdgeschoss:
➢ Schlafzimmer 1 20,85 qm
➢ Schlafzimmer 2 16,45 qm
➢ Schlafzimmer 3 14,70 qm
➢ Bad 1 8,63 qm
➢ Bad 2 6,00 qm
➢ Bad 3 6,88 qm
➢ Sauna 3,85 qm
➢ Relax 5,48 qm
➢ Garderobe 7,14 qm
➢ Korridor 11,67 qm
➢ Eingang 4,24 qm
➢ Technikraum 12,60 qm
➢ Garage 55,00 qm
➢ Aufzug
➢ Pool 66,12 qm
➢ Außen Stellplätze x4

Obergeschoss:
➢ 1 Wohnzimmer 32,30 qm
➢ Küche / Esszimmer 29,83 qm
➢ Bad 5,96 qm
➢ Eingang 7,25 qm
➢ Treppenhaus 5,84 qm
➢ Waschraum 6,32 qm
➢ Garderobe 2,50 qm
➢ Speisekammer 3,60 qm
➢ Terrasse 43, 63 qm
➢ Portico 47,78 qm
➢ Balkon 26,50 qm
               

                Einen wunderschönen Blick über den Süden des Gardasees - an klaren Tagen sogar bis ans Nordende nach Torbole - genießt man von der Rocca di Manerba, einer Burgruine auf einem markanten Felsen bei Montinelle. Montinelle ist eines der acht Dörfer, die  inmitten der Olivenhaine und Weingärten des Valtenesis  die Gemeinde Manerba bilden. Hauptort ist Solarolo, der ein wenig landeinwärts vom See liegt.

Manerba ist für seine malerische Uferzone mit dem kleinen Hafen Porto Dusano und den schönen langen Stränden bekannt. Nördlich der Rocca di Manerba läuft die schmale lange Landzunge Punta Belvedere in den See. Von deren Spitze kann man zur Zypresseninsel San Biagio hinüberwaten, die an ihrem seichten Ufer herrliche Badestellen bietet.

Die langen Strände, an denen mehrere kinderfreundliche Campingplätze liegen, machen den Ort zu einem beliebten Urlaubsziel für Familien.