Mehrfamilienhaus, 5 Wohneinheiten
• Erdgeschoss-Wohnung (ca. 69 m²): 4 Zimmer, innenliegendes Bad (2008) mit Badewanne, große Diele; unvermietet
• 1. Obergeschoss-Wohnung (ca. 67 m²): 3 Zimmer, Küche, innenliegen-des Bad mit Dusche (in Arbeit), 2. Bad mit Dusche (2013), Flur und Abstellraum; unvermietet
• 2. Obergeschoss-Wohnung links (ca. 50 m²): 3 Zimmer, Küche und innenliegendes Bad mit Dusche (2008); unvermietet
• 2. Obergeschoss-Wohnung rechts (ca. 17,5 m²): 1,5 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Dusche (2008) und Flur; unvermietet
• Dachgeschoss (ca. 43 m², wohnwirtschaftliche Nutzung): 3 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche (2013); unvermietet
• Kellergeschoss (ca. 51 m², wohnwirtschaftliche Nutzung): 2,5 Zimmer, Küche, 2. Küche, innenliegendes Bad mit Dusche (2021), WC und 2 Flure; unvermietet
• helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
• Gas-Zentral-Heizung für Wärme und Warmwasser (2012) für Erd- und Kellergeschoss; Warmwasserversorgung für 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss mittels elektrischem Durchlauferhitzer
• Stromleitungen (1986)
• Wasserleitungen (1986)
• überwiegend (ca. 80%) 2-fach-verglaste, schall- und wärmegedämmte KU-Fenster (2017)
• Bodenbelag: Vinyl, Laminat, Fliesen, Teppichboden
• Holz-Innentüren
• massives Mauerwerk (Außenwände); Fachwerk (Innenwände)
• Dachgaube (Ostseite)
• Dacheindeckung: Betondachsteinen
• Gegensprechanlage
• Überwachungskameras
• Kabelanschluss
• vollunterkellert: ca. 51 m² wohnwirtschaftl. genutzte Flächen, Hauswirtschaftsraum
• 3 Pkw-Stellplätze
• zwei angelegte, uneinsehbare Gartenbereiche mit Sitzbereich und Gartengeräteschuppen
• Schmutz- und Regenwasser sind nicht getrennt.
• Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Unvermietete Mehrfamilienhaus-Doppelhaushälfte, 5 WE, zentral und ruhig gelegen, Göttingen-Südstadt
37073 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 298 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 607 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 17 |
| Schlafzimmer | 11 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
990.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % incl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés, seiner Bedingungen und/oder durch übersandte Unterlagen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
• ruhige Wohnlage
• gepflegtes Wohnumfeld
• sehr gute Infrastruktur: Innenstadt fußläufig erreichbar, Super- und Fachmärkte, Restaurants, Kindertagesstätten, Grundschule und Schulen, Ärzte und Apotheken im Nahbereich
• sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen (fußläufig erreichbar), B27, B3, A7, A38
• fußläufig erreichbar: vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten; Kiessee, Freizeitbad „Eiswiese“, Freibad Brauweg, Jahnstadion
Grundriss
EG
1.OG
2.OG
DG
KG
Adresse
37073 Göttingen
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