Optimal in Zentrum gelegen bietet dieses im Jahr 1925 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Niebüll genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 170 m². Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Es handelt sich hierbei um eine Erdgaszentralheizung. 


Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-Toilette, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum 
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zur Dachterrasse


Wohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche ca. 35 m², Grundstücksgröße ca. 544m², Baujahr ca. 1925, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 351,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse H

Kaufpreis: 233.000,00 €
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz

Das Tageslichtbadezimmer des Objekts verfügt über eine Dusche. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Immobilie umfänglich nutzen zu können. 

Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart. 

Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück mit der Familie. 
Sie haben die Möglichkeit bis zu drei PKW’s auf den Hofplatz zu parken. 

Dank des eingebauten Wintergartens können gemütliche Stunden verbracht werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch durch seine unmittelbare Lage zum Zentrum.
               

                Herzlich Willkommen im Luftkurort Niebüll und der Region Südtondern.
 		        
Die Region im  Norden Nordfrieslands mit allem, was Ihrer Erholung  in einer einmalig schönen, vielfältigen Natur dient.
Leben, arbeiten und erholen. Und das alles dort, wo sich auch    Urlauber wohlfühlen. 
Dieses Objekt liegt in ruhiger Stadtrandrandlage von Niebüll. Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Dänische Schule, weiterführende Schulen, Berufsschulen, Kindergärten, Sparkasse, Post, Ärzte, Krankenhaus, Bahnstation, Sport- und Hallenbad, weitere Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sowie  Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. 

Bahnverbindung nach Dagebüll  (Inseln und Halligen) besteht ebenfalls.

Erleben Sie die Vorteile eines Urlaubs in einer der schönsten Regionen Deutschlands. 
Die Landschaft, die der große deutsche Expressionist Emil Nolde wie kein anderer in seinem künstlerischem Werk mit seiner Rauheit, Lieblichkeit und Farbenpracht konserviert hat.
Die Inseln und Halligen im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer direkt vor der Tür und trotzdem flexibel auf dem Festland in Deutschland und Dänemark.
Urlaub in Schleswig-Holstein steht nicht ohne Grund unter dem Motto: Meer und mehr ...
Entdecken Sie das "mehr ..." eines Urlaubs auf dem nordfriesischen Festland mit all seinen Möglichkeiten.
          
Weitere Informationen finden Sie unter www.niebuell.de