- Das im Rahmen eines Exklusivauftrages angebotene Anwesen liegt im Herzen von Hamburg-Hochkamp, dem wohl schönsten Villenviertel der Stadt.

- Das ca. 1.700 m² große Grundstück verfügt über eine repräsentative Natursteinpflaster-Auffahrt, eine Doppelgarage und 5 zusätzliche PKW-Stellplätze sowie einen aufwändig gestalteten Garten mit großer Rasenfläche, Rhododendren, Hecken und Bäumen.

- Das Villenanwesen wurde im Jahre 1961 errichtet und seit 1999 laufend unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien modernisiert. 

- Die Villa verfügt insgesamt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 500 m², die sich auf ein Unter-, Erd-, und Obergeschoß sowie einen ausgebauten Spitzboden verteilen.
            

                - Das Erdgeschoß des Anwesens umfasst:

- Einen großzügigen Wohnbereich mit schwedischem Kachelofen und einen daran angrenzenden, großen Raum als Ausbaureserve.

- Eine offene Küche mit Mittelblock und hochwertigen Einbauten.

- Ein angrenzendes, großzügiges Esszimmer.

- Eine großzügige Eingangshalle sowie Treppen ins Ober- und Untergeschoß.

- Ein Gäste-WC.

- Eine große Süd-West-Terrasse.


- Das Obergeschoß des Anwesens verfügt über:

- Drei sehr große Zimmer.

- Zwei luxuriöse Bäder (u.a. mit Whirlpool, Sauna).

- Einen zum Ankleideraum ausgebauten Spitzboden.

- Einen Süd-West-Balkon.


- Das Untergeschoß weist einen großen Hauswirtschaftsraum sowie 4 Räume für Vorräte, Weinlagerung sowie Haustechnik und Heizung auf.

- Bei der Innenausstattung wurden zahlreiche hochwertige Materialien verwendet: U.a. Marmor, Quarzit, Granit und Parkett für die Fußböden sowie hochwertige Fenster der Firma Korn.

- Die heiztechnische Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. 

- Das Objekt ist zudem alarmgesichert.

- Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand.
               

                Die Lage verfügt über eine gute Anbindung: 

- In 4 Minuten mit dem Auto zum Nienstedtener Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. 

- Und in 7 Minuten mit dem Auto zum Blankeneser Wochenmarkt.

- In 25 Minuten zu Fuß zum Hirschpark bzw. zur Elbe.

- In 25 Minuten mit dem Auto zur Hamburger City (Jungfernstieg).

- In 35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel.

- Sämtliche Schultypen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Blankenese, Nienstedten und Othmarschen.