In wohl einem der schönsten Dörfer in den Kitzbüheler Alpen erhalten Sie nun die Möglichkeit,
ein riesiges Baugrundstück in wunderschöner Lage für Ihr Traumhaus zu erwerben.
Der Baugrund befindet sich etwas außerhalb vom Dorfzentrum in absoluter
Ruhelage eingebunden in einem Ensemble gepflegter Brixentaler Bauernhöfe,
also ein äußerst sensibler Ort für die Errichtung eines neuen Hauses.

Die Liegenschaft setzt sich aus drei Parzellen mit einer Gesamtgröße von ca. 2405 m² zusammen.
Zum Einen die großzügige ausgebaute Zufahrt zum Grundstück mit einer Größe von 246 m²,
zum Anderen der Baugrund selber, welcher eine Fläche  von 1289 m² aufweist.
Des Weiteren befindet sich westlich angrenzend am Baugrundstück eine Wiese mit ca. 870 m²,
die mit einem Bauverbot behaftet ist und dadurch nur als Gartenfläche genutzt werden kann.

Für das besagte Grundstück ist zwischen Grundeigentümer und Gemeinde
ein Bebauungsplan und ein ergänzender Bebauungsplan erlassen
und eine Vereinbarung ( Raumordnungsvertrag ) getroffen worden.
Diese Liegenschaft ist aufgrund ihrer Lage und Größe einzigartig.
Wenn Sie sich Ruhe, traumhafte Landschaft, uneingeschränkte Aussicht und eine
liebenswerte Nachbarschaft leisten wollen, dann sind Sie hier genau richtig.
Ein ganz besonderer Platz für die gesamte Familie. Es erfordert viel Feingefühl,
hier ein neues Gebäude zwischen alten Bauernhöfen und Kapelle zu platzieren.

Im Umkreis von ca. 2,5 Kilometern erreichen Sie den Dorfkern und die Talstation vom Berglift,
von welchem Sie in eines der größten und schönsten Schigebiete weltweit aufbrechen. 
Für Golfer gibt es einen Golfplatz nahezu vor der Haustüre,
als Radfahrer und Wanderer starten Sie von zu Hause aus in das idyllische Windautal,
in dem es zum Einen viel zu sehen und zum Anderen Hütten und Gasthöfe gibt,
in welchen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können.

Hier finden Sie den Videolink des Grundstückes: https://fx.sreal.at/s/M0NRT8hQZI4jEzV

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email:  [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel:  [Telefonnummer entfernt]

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap