Bebaubare freie Grundstücke sind in Clausthal-Zellerfeld so gut wie nicht vorhanden und deshalb ist dieses vollständig erschlossene und beräumte Baugrundstück eine besondere Rarität. Es befindet sich unmittelbar am südlichen Ortsrand von Clausthal-Zellerfeld und kann kurzfristig bebaut werden, da es im Geltungsbereich des gültigen Bebauungsplans Nr. 55 „Südöstlich des Schlagbaums“ liegt. Der freie Ausblick Richtung Buntenbock im Süden kann nicht verbaut werden, da das davor liegende Flurstück 404/7 lediglich als Garten genutzt wird und eine Bebauung dort grundsätzlich nur in Form eines Pferdestalls zulässig wäre. Auf dem hier angebotenen Baugrundstück 404/6 ist hingegen im oberen/ nördlichen Baufenster eine Wohnbebauung mit einer Bruttogrundfläche von max. 306 m² möglich und zulässig. Die Privatstraße (Flurstück 404/1) gehört jeweils zu 1/3 den drei Anliegern. Neben dem Erdgeschoss wären außerdem ein Keller- und ein Dachgeschoss möglich.