Die Bebauung des ca. 679m² großen und ruhig gelegenen Grundstücks ohne Altbestand, richtet sich nach einer gültigen Baugenehmigung für ein Doppelhaus bzw. ein Einfamilienhaus mit gleicher Kubatur.

Folgendes ist zu beachten:
- Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Wandhöhe 4,89m
- Gesamtwohnfläche ca. 214m² zzgl. Nutzfläche.
- 2 Stellplätze ja Wohneinheit davon 1 Stpl. je WE in einem Carport

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu. 

Kaufpreis:
€ 1.045.000,-

Verfügbarkeit:
ab sofort (miet-/pachtfrei!)!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
            

                Fischbachau 5.675 Einwohner (Stand: 15.01.2023), der romantische „Sonnenwinkel im Leitzachtal“, mit seinen Ortsteilen Birkenstein, Hammer-Aurach, Elbach, Auerberg, Hundham und Wörnsmühl, ist im Landkreis Miesbach. Verkehrsgünstig zwischen Tegernsee-Schliersee und Inntal-Chiemsee nahe der österreichischen Grenze gelegen, locken nicht nur die örtlichen kunst- und kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten.​

Fischbachau bietet sich durch seine Lage geradezu als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung an. Für einen erholsamen Aufenthalt sorgt das Angebot der Hotels und Bauernhöfe.​


Anbindung​
Ca. 15 Kilometer zur Autobahn A8; Zugverbindung Miesbach-München; Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten​

Freizeit & Erholung ​
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, Rad- und Wanderwege, Schlepplift,  Skiwanderloipen, Eissport und Pferdeschlittenfahrten.​

Fischbachau ist gerade aufgrund der traumhaften Lage in der Nähe des   Schlier- und Tegernsees, sowie der guten Anbindung an die A8 nicht nur bei Wochenendausflüglern beliebt. Wir kennen den lokalen Markt und erstellen Ihnen eine fundierte und umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gerne persönlich an! Wir freuen uns auf Sie.
                

                Sehr geehrte (r) Interessent / Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies 
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen 
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin 
unverbindlich und kostenfrei. 

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.