In einer ruhigen Anliegerstraße der Gemeinde Hürtgenwald liegt im Ortsteil Vossenack dieses großzügige Baugrundstück mit 622 qm. Durch die enorme und seltene Breite ist die Bebauung für ein Doppelhaus oder einen sehr großzügigen Bungalow bestens geeignet!

Das Grundstück (Parzelle 277) befindet sich in der Straße „Am Wehweg“, gegenüber der Häuser Nr. 21 und Nr. 23.

Die Straße „Am Wehweg“ wurde gerade vollständig ausgebaut und ist mit einer 30er-Zone verkehrsberuhigt. 
Die Kosten für den Straßenausbau übernimmt der derzeitige Eigentümer noch vollständig!

In dieser Straße liegt ein Bebauungsplan der Gemeinde Hürtgenwald vor. Damit darf "in der Freistellung“ gebaut werden. 

Hier der Link zu diesem Plan. 

Gemeinde Hürtgenwald / Stadtplanung (o-sp.de) 

Auf Wunsch stelle ich diesen auch gerne zur Verfügung.
            

                Hürtgenwald ist eine nordrhein-westfälische Gemeinde im Kreis Düren und liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel sowie im Naturpark Nordeifel. Die
Bundesstraße B 399 führt durch das gesamte Gemeindegebiet und bietet über
die B 264 und B 56 Anschluss an die Bundesautobahn A 4 in Richtung Köln, Düseldorf und Aachen. Ferner ist die Gemeinde über Landesstraßen und über die Bahnstrecke Düren–Heimbach mit Halt im östlichsten Ortsteil Zerkall erschlossen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Anerkannter Erholungsort Vossenack:
Die Gemeinde wird in die Ortsteile Gey, Horm, Straß, Schafberg, Großhau, Kleinhau, Bergstein, Brandenberg, Zerkall, Hürtgen, Raffelsbrand sowie in die als Erholungsort anerkannten Ortsteile im Süden, Vossenack und Simonskall, gegliedert. In diesen beiden Ortsteilen sind daher besonders viele Pensionen und gastronomische Einrichtungen ansässig. Im Mittelalter stand die Reichsburg Bergstein beim gleichnamigen Ortsteil auf dem Burgberg, von der jedoch nur noch wenige Überreste erhalten sind. Der Aussichtsturm Krawutschketurm bietet hier einen schönen Blick auf das Gemeindegebiet. 
Kulturelle Angebote bestehen darüber hinaus mit dem Kloster-Kultur-Keller bzw. im Gemeindezentrum. Im Ort selber sind mehrere Vereine ansässig, so z. B. Musiktvereine, Sprotverteine, Tennisclub, ein Freibad... Weiterhin ein Downhill- und ein Kletterpark. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen von Vossenack aus in alle Himmelsrichtungen.


Infrastruktur Vossenack:
Für die Erziehung/Bildung der Kinder befinden sich im Ort Vossenack ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das private Franziskusgymnasium.
Fußläufig sind in 5 Minuten mehrere Kinderspielplätze erreichbar. 
Im Ort Vossenack befinden sich zwei Metzgereien, ein Lebensmittelgeschäft mit Postanbindung, ein Bäcker und Geldautomaten von Sparkasse und Raiffeisenbank. In naher Umgebung ebenfalls ärztliche Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Physiotherapeuten (3 Stück) sowie eine Tierärztin. Weiter Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in den benachbarten Orten Kleinhau (Rewe-Markt, Lidl) oder Simmerath (alles) zur Verfügung.
Neben der Ortskirche betreibt die Kath. Kirchengemeinde St. Josef ein großes Seniorenzentrum im Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Düren/Köln sowie Simmerath/Aachen sind vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter vom Haus entfernt.
                

                Die Immobilie wird ausschießlich über die Sieberichs FinanzConsulting vermarktet. 
Ansprechpartner ist Herr Michael Sieberichs. Terminvereinbarungen sind schnell und kurzfristig möglich.

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