In herrlicher waldnaher Lage erwartet Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Südbalkon in einer aufwendigen Bergterrassen-Wohnanlage.
Die großzügige Wohnung ist barrierefrei und bequem mit Fahrstuhl ab Tiefgarage zu erreichen.
Über den Flur betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Das Herzstück der Wohnung lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet mehrere Zugänge auf den rund 38 m² großen Balkon mit Südausrichtung, von wo aus Sie die schöne Aussicht genießen können.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich gegenüber sowie das Gäste-WC.
Das hochwertige Bad mit Fenster verfügt über eine bodenebene Dusche, WC sowie Badewanne.
Entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen stehen Ihnen 3 Zimmer für Schlafen, Gäste, Hobby oder Home Office zur Verfügung. Ein Zimmer bietet Ihnen Zugang zum Südbalkon.
Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in der gesamten Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz und/oder ein Außenstellplatz können angemietet werden.
Praktisch ist der Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Erstbezug: stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Porta Westfalica
32457 Porta Westfalica
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.846 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 380 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.226 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.538,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- barrierefreier Zugang
- XL-Balkon mit Südausrichtung
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
- moderne Haustechnik auf KfW 55 Standard
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hausklingel mit Farbvideo-Gegensprechanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Fußbodenbeläge
- separater Abstellraum im Keller
- Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze
Lage
Das Objekt liegt in Porta Westfalica-Hausberge in ruhiger Wohnlage unterhalb des Fernsehturms.
Entspannung und Erholung im Grünen finden Sie somit in fußläufiger Entfernung.
Die nähere Umgebung bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung sowie interessante Ausgehmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Neubaueigentumswohnanlage mit 6 Wohnungen befindet sich zur Zeit noch in Bau und ist voraussichtlich zum 01.09.2024 bezugsfertig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage die Anschrift des Objekts mit.
Adresse
32457 Porta Westfalica
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Preis- und Lageinformationen
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