Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte, die im Jahr 2022 umfassend saniert wurde, bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer weißen Fassade und einem neuen Dach präsentiert sich die Immobilie in frischem Glanz. Erfahren Sie mehr über die vielseitigen Annehmlichkeiten und die hochwertige Ausstattung dieses Wohnjuwels in der folgenden Beschreibung. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein klassisch gestalteter Grundriss: Die moderne und zeitgemäße Küche in elegantem Anthrazit, mit einer Kochinsel zum Wohn- und Essbereich, während sich auf der Süd- und Westseite das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke, einem Kamin (Holz) und Zugang zur sonnigen Westterrasse befindet. Eine liebevolle Bepflanzung und der neue Rollrasen schaffen Privatsphäre und laden zum Frühstücken und Sonnenbaden ein. Der Eingangsbereich wird durch eine Holztür in dunklem Grün und einen Außenstellplatz ergänzt. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung. Das Untergeschoss besteht aus drei weiteren Räumen mit Fenstern, die frei gestaltet werden können, sowie einem Duschbad mit WC und Fenster. Ein kleiner Abstellraum befindet sich unter der Treppe. Die gesamte Immobilie wurde aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die zeitgemäßen Standards entsprechen. Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Eine detaillierte Auflistung der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen senden wir Ihnen gerne zu.
Moderne und kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
25980 Sylt (Gemeinde)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 121 m2 |
Grundstücksfläche | 189 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.395.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1992 |
---|---|
Objektzustand | Neuwertig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 21,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
21,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Tinnum - liegt direkt östlich von Westerland, dem größten Ort der Insel, und westlich von Keitum. Es ist ein lebhaftes Urlaubsziel, perfekt für Familien. Das Zentrum von Westerland mit seinen vielen Geschäften und Restaurants entlang der Friedrich- und Strandstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Der sonnige Weststrand und die Nordsee erreichen Sie bequem zu Fuß, ideal zum Entspannen. An kühleren Tagen bieten die Sylter Welle und das Syltness-Center zahlreiche Aktivitäten. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt an der Grenze zu Westerland, mit einem Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe. Eine zentrale und dennoch ruhige Lage, perfekt für alle Aktivitäten und zum Wohnen.
Grundriss
Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Spitzboden

Adresse
25980 Sylt (Gemeinde)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sylt