Traumhafte Altbau-Wohnung mit wunderbar hohen weiß lackierten Holzdecken und riesigen weiß lackierten alten Holztüren in gute Hände zu vermieten.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr im EG komplett renoviert.
"Dübelspuren" sind aktuell teils vorhanden. Die Wohnung wird also unrenoviert übergeben und bietet somit den zukünftigen Mietern großen Spielraum zur eigenen Entfaltung bei der Gestaltung der Wohnräume.
Zimmer:
Im Erdgeschoss bietet die Wohnung eine großzügige Küche, ein Esszimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Tageslicht Wannenbad.
Die Mitbenutzung bzw. Übernahme eines Teils des sehr großen Gartens kann optional vereinbart werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Duschbad mit Einbauschränken, sowie einer Sauna. Auf der Sauna und in den Einbauschränken befindet sich ausreichend Stauraum.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein sehr großer Raum (25m)
Das Haus aus 1902 ist komplett unterkellert.
Naturgemäß handelt es sich dem Baujahr entsprechend um einen alten Gewölbekeller, der sich aufgrund der leicht erhöhten Luftfeuchtigkeit wunderbar zu Lagerung von Wein / Kartoffeln / Äpfeln etc. eignet, nicht jedoch um dort andere Dinge langfristig zu lagern.
Die Wohnung wird wie bereits beschrieben unrenoviert übergeben.
Sollten den neuen Mietern die Farben gefallen, kann hier natürlich nachgebessert werden. Ansonsten besteht ein großer Gestaltungsspielraum für handwerklich begabte Macher!
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Im gesamten Erdgeschoss wurde vor ca. einem Jahr neues fußwarmes Klickvinyl mit Korkschicht verlegt. Natürlich sind die Badezimmer gefliest. Das OG ist mit wertigem Laminatboden ausgestattet.
Geheizt wird die Wohnung per Gasheizung.
Das Bad im OG wird per Nachtspeicherofen geheizt.
Die Gaskosten werden anteilig nach Wohnflächen der beheizten Räume berechnet.
Traumhafter Altbau für Macher:3,5-Raum-Wohnung mit toller Innenausstattung und Sauna in Grevenbroich
Grabenstr. 51,
41515 Grevenbroich
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
960 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 269 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.229 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2880 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Nach Vereinbarung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Duschbad, Wannenbad, Gewölbekeller, Sauna, Moderner Klickvinyl bzw. hochwertiger Laminatboden sowie zeitlose Fliesen in den Badezimmern.
Eine Gartennutzung kann unter Umständen mit vereinbart werden.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Grevenbroich. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 891 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Reinigung, einen Schuhladen und einen Blumenladen erreichen Sie.
Adresse
Grabenstr. 51, 41515 Grevenbroich
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Preis- und Lageinformationen
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