Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Windesheim an. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst 505 m² und ist liebevoll angelegt und gepflegt.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Im Keller befinden sich Abstellräume sowie die Heizungsanlage. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche und einen Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt. 

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Basis für ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße einer kleinen Gemeinde mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von etwa 855 Personen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie besonders für Familien oder Paare attraktiv macht.

Die Einwohnerstruktur weist ein Durchschnittsalter von 45 Jahren auf und bietet eine harmonische Balance zwischen jungen Familien und älteren Bewohnern. Die geringe Leerstandsquote von 5 Prozent unterstreicht die Beliebtheit der Wohngegend.

Innerhalb kürzester Distanzen stehen Ihnen alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung befindet sich die Praxis von Dr. med. Margit Umbreit-Luik in etwa 200 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind in ca. 800 Metern erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann.

Kulinarische Vielfalt bieten die Pizzeria Mattinata und das Landhaus Stempel, die sich in einem Umkreis von 500 Metern befinden und zu gemütlichen Abenden einladen. Auch das Freizeitangebot ist abwechslungsreich, mit verschiedenen Sportmöglichkeiten in der Nähe. Eine Tankstelle liegt etwa 450 Meter entfernt, was eine einfache Versorgung mit Kraftstoff ermöglicht.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist circa 70 Kilometer entfernt und in etwa einer Stunde erreichbar. Anschluss an das Autobahnnetz finden Sie in ca. 6 Kilometern Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in der Nähe gut vertreten, wobei viele Linien im Umkreis von wenigen hundert Metern angefahren werden.

Diese Lage bietet eine solide Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.
                

                Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.