In bester Lage von Laudenbach präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude. Auf einer Grundfläche von über 300 m² und über zwei Gebäude erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² über das gesamte oberste Stockwerk dieses Kulturdenkmals. Nach einer sorgfältigen und umfassenden Kernsanierung/Neubau steht diese Wohnung nun erstmals zum Einzug bereit. Sie vereint auf einzigartige Weise den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Traumhaft schön! Luxuriöse DG-Altbauwohnung im Herzen des Rhein-Neckar Dreiecks - Erstbezug!
Haupstraße 52,
69514 Laudenbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 233 m2 |
| Bezugsfrei ab | 4.11.2024 |
| Zimmer | 5 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.670 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.920 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6675.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die wunderschöne Wohnung liegt im verkehrsberuhigten Zentrum Laudenbachs direkt am Marktplatz mit gegenüberliegender Kirche und Parkplätzen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bücherei, Bahnhof sowie Bushaltestelle sind fußläufig leicht und schnell erreichbar. Laudenbachs Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. REWE, Netto oder Bäckerei sind ebenfalls schnell erreicht. Verkehrsgünstig inmitten des Rhein-Neckar-Dreiecks gelegen, kann man von Laudenbach aus regelmäßige Verbindungen mit Regionalbahnen nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg nutzen oder auch regelmäßige Verbindungen des RNV mit S-Bahnen nach Mainz, Worms, Mannheim, Heidelberg und Bensheim. Die Autobahnauffahrt auf die A5 im Nachbarort Hemsbach ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar und man ist mit dem Auto schnell in Mannheim oder Heidelberg.
Adresse
Haupstraße 52, 69514 Laudenbach
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Preis- und Lageinformationen
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