Kogen 1, Møgeltønder - eine Immobilie, die historischen Charm und modernen Komfort ausstrahlt. Diese beeindruckende Immobilie wurde 2017 nach einem Brand im Jahr 2015 neu aufgebaut. Der alte Baustil wurde beibehalten und es wurden hochwertige Materialien wie massive Ziegelwände, massive Holzböden und sichtbare Balken verwendet. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie von der Gemeinde Tønder mit einem Preis für die schöne Bauweise ausgezeichnet.
Die Immobilie befindet sich am Rande der Stadt Møgeltønder, in der Nähe von Tønder und der dänisch-deutschen Grenze. Ein sehr geräumiges Grundstück, das sich für viele Zwecke eignet, z.B. als Wohnung für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Bed & Breakfast, Freiberufler oder Hobbylandwirt. Die einzige Grenze ist Ihre Phantasie.
Das Haus empfängt Sie mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern, 3 Bädern und 2 zusätzlichen Toiletten. Die schönen Massivholzböden und die sichtbaren Balken schaffen eine authentische Atmosphäre, während die beiden Wohnzimmer und die moderne Küche viel Platz für familiäre und gesellschaftliche Zusammenkünfte bieten.
Ein integrierter und beheizter Mehrzweck- oder Festsaal verleiht dem Haus zusätzliche Flexibilität. Ein freistehendes Gebäude beherbergt eine Doppelgarage, eine Werkstatt und ein Nebengebäude, das derzeit als Fußpflegepraxis genutzt wird und einen großen Raum mit Küche, einen Dachboden und ein Badezimmer enthält. Dies eröffnet Möglichkeiten als Home-Office oder zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen durch die Vermietung der Immobilie.
Die Heizung ist dank der Erdwärmeheizung eine kostengünstige Angelegenheit und die Liegenschaft verfügt über ein Energielabel A von 2015. Die dazugehörige Grünfläche von über 10.532 m2 bietet die Möglichkeit der Tierhaltung oder der Erweiterung von Grünflächen.
Kogen 1 ist bezugsfertig und perfekt für alle, die Platz, historisches Ambiente und eine Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten für Beruf oder Hobby suchen. Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus, bei dem alles perfekt zusammenpasst.
Wo kann man ein 345 m2 großes Haus aus dem Jahr 2017 mit Garage/Annex und 1 ha finden?
Kogen 1,
6270 Tønder
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 345 m2 |
| Grundstücksfläche | 10.523 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
870.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Beschreibung des Objekts
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