Dieses moderne hausähnliche Wohneinheit ist eigentlich eine Wohnung über 2 Etagen und liegt im exklusiven Hamburger Stadtteil Othmarschen/Klein Flottbek in unmittelbarer Nähe zur Elbchaussee, Jenischpark und Elbe in einer ruhigen Parallelstraße
direkt gegenüber von Finkenwerder.
Verkauft wird die untere der 3 Wohnungen im Haus. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit je gut 200qm Wohn- und Nutzfläche und einem großzügigen Garten von total ca. 1200qm zur alleinigen Nutzung
Die Wohnung hat einen separaten eigenen Eingang und führt an der offenen Küche mit offenem Essbereich vorbei in das erste luxuriöse Wohnzimmer (ca. 85qm inkl. Kamin) Die komplette Fensterfront bietet einen großzügigen Blick auf die obere Terrasse (ca. 80qm) mit Süd-Ausrichtung.
Auf dieser Etage finden wir den Master Bedroom (ca. 40qm) mit anliegendem Bad und ein Gäste- Arbeitszimmer (ca. 22qm)
Über eine Treppe gelangt man in den unteren Wohnbereich
Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Wohnzimmer (ca. 100qm inkl. Kamin), das auf der zweiten großzügigen Terrasse (ca. 30qm) und dem japanischen Garten, ein Dampfbad ein Duschbad und das Gäste WC.
Hier finden sie zusätzlich ein Schlafzimmer, einen Zugang zur Garage und mehrere Sozialräume zB Heizungsraum für die neue Gaszentralheizung.
In einem Teil dieses unteren Bereichs könnte eine separate Einliegerwohnung mit separater Eingsangssituation geschaffen werden. (ca. 70qm)
Nur schriftliche Anfragen bitte. Preis auf Anfrage. Dieses Objekt wird courtagefrei angeboten
Wohnen mit Flair in Othmarschen/Klein Flottbek
22605 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 371 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche
2 Badezimmer
Klimanlage komplett
Netzwerk
2 Terrassen
Garten
Garage und Stellplätze
neue Gaszentralheizung
3 Kamine
Einliegerwohnung möglich
Lage
Ihr neues Zuhause in Othmarschen / Klein Flottbek liegt nahe der Elbe. Der Stadtteil ist grün, maritim und trotzdem gut angebunden. Über die Elbchaussee ist man schnell in der Hamburger City oder auf der Autobahn. Eine S-Bahn Anbindung und Busse lassen die ganze Familie mobil sein.
Die Nähe zur Elbe mit ihren Freizeitangeboten und dem Jenischpark runden einen entspannten Tag ab.
Ruhe und gut angebunden an das Umfeld finden wir ein Gymnasium, Tennis- Golf und Hockeyverein sowie eine schnelle Verbindung zum
Elbe- Einkaufzentrum und in den beliebten Stadtteil Ottensen.
Adresse
22605 Hamburg
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