Hier gibt es viele Optionen
Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Unterkellerung 1977 in massiver Bauweise fertiggestellt.
2002 wurde der große beheizbare Wintergarten mit elektrischer Verschattung angebaut.
2 Fertiggaragen Firma Zapf kamen 1993 und 2002 dazu.
Das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut. Hier sind jetzt 2 große Räume, eine kleine Küche und ein Duschbad vorhanden und kann auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt rund 680 m².
Preisreduzierung! Wohnen und Arbeiten an einem Ort
95236 Stammbach
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 370 m2 |
| Grundstücksfläche | 680 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 145,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
145,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das große Haus mit mehreren Ein- und Ausgängen kann als Wohnhaus genutzt werden, für Mehrgenerationen, für Wohnen und Arbeiten.
Auch können Sie einen Teil im Kellergeschoss vermieten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 370 m² auf 3 Etagen.
Es gibt Fußbodenheizung in den Wohnräumen. (ausser DG)
Die Buderus-Ölheizung hat einen Niedertemperaturkessel.
Zum Entspannen ist eine Sauna vorhanden.
Es gibt einen Instandhaltungsrückstau. Dadurch ist ein Regenwasserschaden an der Kellerdecke des Aussenbereiches aufgetreten, der Sanierungsbedarf erfordert.
Dadurch wurde der Kaufpreis bereits großzügig reduziert.
Lage
Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Der Ort liegt zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und gehört zum Hofer Land.
Die Region ist bekannt für die vielen Rad- und Wanderwege und eine traumhafte grüne Landschaft.
In Stammbach gibt es eine gute Infrastruktur, auch ist hier schon Glasfasernetz vorhanden.
Die Autobahn A 9 ist in ca. 8 Minuten erreichbar.
Unser Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.
Sonstige Angaben
Das Haus ist nicht mehr dauerhaft bewohnt, aber noch möbliert.
Besichtigungen sind ausschließlich mit der Immobilien eG abzustimmen.
Sprechen Sie uns gerne an.
Grundriss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
immoGrafik-Exposeplan-26337065
Adresse
95236 Stammbach
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Preis- und Lageinformationen
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