Hier steht eine besondere Immobilie (hochwertiges Fertighaus in Holzständerbauweise) im schönen Stadtteil Winkel zum Verkauf:
Sie betreten das Haus durch den nördlichen Haupteingang und gelangen in die großzügige Wohnhalle mit bodentiefen Fenstern und hohen Decken. Hier blicken Sie auf das parkähnliche Grundstück.
Im linken Flügel des ebenerdigen Bungalows liegen zwei große Schlafräume, ein Masterbad mit Dusche und freistehender Wanne, ein weiteres Duschbad sowie das Gäste-WC.
Rechterhand befinden sich die großzügige Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Schlafbereich mit großem Bad und eigener Terrasse. Hier ist ein weiterer Zugang zum Haus vorhanden. Ideal für einen weiteren Mitbewohner oder die Schaffung eines Büros
Die ganze Immobilie ist barrierefrei.
Moderne Stilelemente wie großformatige Fliesen und Landhausdielen neben klassischen Tapisserien und Wandbekleidungen aus Holz und Stoff sorgen für eine außergewöhnliche eigene Wohnatmosphäre.
Ein Kamin im zentralen Bereich rundet den positiven Gesamteindruck ab.
In den Bädern sind teilweise kleine Restarbeiten zu erledigen (Einbau der Duschtasse und Verfugung).
Der Zugang auf das Grundstück erfolgt über ein großes Einfahrtstor.
Im Garten befinden sich kleine sonnenbeschienene Plätze und ein Teich.
Die große zum Süden ausgerichtete überdachte Terrasse (rund 55 qm) lädt zum Verweilen ein. Die Überdachung wird gerade erneuert.
Auf der weiteren Terrasse im Westen können Sie die Abendsonne genießen.
In der großzügigen Küche mit vorhandenem Gasanschluss und praktischen Hauswirtschaftsraum mit Blick in Garten und großen Arbeitsflächen, kochen Sie gerne für sich oder für Ihre Familie sowie mit Freunden (allein dieser Bereich ist 50 qm groß)
Ebenerdiger großzügiger Bungalow auf parkähnlichem Grundstück im schönen Ortsteil Winkel
38518 Gifhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 286 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag zu den gleichen Bedingungen abgeschlossen (Doppeltätigkeit). Die Maklercourtage ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hier nur ein paar Highlights:
das große parkähnliche Eigentumsgrundstück
die große Küche
die neue Gasheizung aus 2013
die Fußbodenheizung
die französischen Tapeten und Vorhänge sowie die Holzvertäfelungen
die hochwertigen Keramiken in den Bädern und teilweise an den Wänden
die hohen Decken in der Wohnhalle
die schönen Fußböden
die große Terrassen
das Lan- System
die Doppelgarage mit elektrischen Motor und Ausbaureserve
die günstigen Heizkosten/Nebenkosten
der Kamin in der Diele
Lage
Winkel ist ein Ortsteil der Stadt Gifhorn im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Er liegt im Südwesten der Stadt und ist von größeren Wald- und Heideflächen der Fahlen Heide und Gifhorner Heide umgeben (Quelle Wikipedia)
Der Naturlehrpfad beginnt in unmittelbarer Nähe und lädt ein, sich von dem Stadtleben zu erholen.
Die Städte Braunschweig und Wolfsburg sind mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.
Die Innenstadt Gifhorns bietet alle Annehmlichkeiten sowie auch die Infrastruktur einer Kleinstadt im Speckgürtel des Volkswagen-Werks und ist eine beliebte und bevorzugte Wohngegend.
Sonstige Angaben
Die hier gemachten Angaben wurden von dem Eigentümer übernommen.
Der Makler haftet nicht für den Inhalt und die Richtigkeit der Angaben.
Adresse
38518 Gifhorn
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Preis- und Lageinformationen
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