Diese attraktive Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Objekt stehen viereinhalb hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist.
Die Bilder zeigen die aktuelle Wohnung.
⭐Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung zum 01.01.25 in Wuppertal⭐
Vogelsaue 31,
42115 Wuppertal
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Nutzfläche | 103,58 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
880 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.180 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2640 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
64,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung :
+ Guter Grundriss
+ Gute Verkehrsanbindung
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wuppertal Elberfeld West. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, einen Arzt und einen Kindergarten. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, zwei Clubs und eine Universität finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
FRAGEN
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- Wer soll einziehen/ wieviele Personen und wie alt sind alle?
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- Wo wohnen Sie aktuell und warum wollen Sie umziehen?
- Gibt es Schufaeintraege? Falls ja ist das nicht zwingend schlimm. Sie sollten nur mit offenen Karten spielen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
Vogelsaue 31, 42115 Wuppertal
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Preis- und Lageinformationen
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