Das freundliche und neuwertige, zweistöckige Reihenhaus können Sie ab dem März nach Vereinbarung beziehen. Die Immobilie lädt zum wohlfühlen ein und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor und sichert niedrige Energiekosten. Geheizt wird das im Jahr 2014 gebaute Objekt mit einer Zentral-Pelletheizung. Modernisierungs- / Renovierungsarbeiten wurden fortgehend durchgeführt, weshalb das Haus gepflegt und modern daherkommt. Ein Highlight in den Sommermonaten ist sicherlich der schöne Garten in Süd/West-Ausrichtung und die Terrasse, welche mit - WPC Dielen - und Marquise - für eine gemütliche Zeit sorgt. Zum Objekt gehören Annehmlichkeiten wie unter anderem eine neuwertige und moderne Nolte Einbauküche - welche Ihnen ebenso viel Geld erspart. Ein Auto-Stellplatz, kann ebenfalls mit angemietet werden. Das Haus ist insbesondere auch für junge Familien ideal. Zum einen auf Grund der tollen Nachbarschaft und des Weiteren finden Sie auch Spielplätze / Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Ausstattung: - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Einladender Eingangsbereich mit Garderobenplatz - Gäste WC - Offene, moderne Küche - Großzügiges Wohn-/Esszimmer - Große Fensterfront - schön ausgebaute Gartenterrasse - Garten mit Gartenhaus und einem Beet - Vier Schlaf-/Kinderzimmer - Wannenbad zusätzlich mit ebenerdiger Dusche - Hauswirtschaftsraum - Vielseitiger Abstellraum - Geräumiger Spitzboden uvm.
schönes / neuwertiges 5-Zimmer-Reihenhaus mit EBK in Pulheim
50259 Pulheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 141 m2 |
Nutzfläche | 168 m2 |
Grundstücksfläche | 142 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
2.135 € |
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Nebenkosten | + 295 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.430 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 69 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6870.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2014 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 55,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
55,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Pulheim. Die Buslinie 970 verkehrt unweit der Immobilie. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Café vor. Auch einige Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Physiotherapeuten, eine Grün- und Parkanlage und einen Schuhladen erreichen Sie.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei über den Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass eine Mindestvertragsdauer von 24 Monaten vorgesehen ist. Bitte Kontaktübernahme über Formular.
Grundriss
0 Erdgeschoss
1 Obergeschoss
2 Obergeschoss
qm Aufteilung
Adresse
50259 Pulheim
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Preis- und Lageinformationen
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