Das im sehr guten Zustand befindliche Wohn- und Geschäftshaus ist zurzeit in 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt.
Wohn- und Geschäftshaus
38226 Salzgitter
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 550 m2 |
| Grundstücksfläche | 880 m2 |
| Zimmer | 15 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1941 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 168,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ massive Bauweise
+ Fenster erneuert
+ Außenjalousien, teilweise vorhanden
+ 2 Carports
+ 1 Balkon
+ Dach ausgebaut
+ Gasheizung mit Brennwertkessel BJ 2002
Lage
Das sehr gepflegte Mehrfamilien-/ Geschäftshaus befindet sich Salzgitter Lebenstedt in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Geschäften; an zwei Tagen in der Woche findet genau gegenüber ein Wochenmarkt statt.
Die Anbindung zur Autobahn ist in ein paar Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
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Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Adresse
38226 Salzgitter
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