Das hier beschrieben Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet der Familie viel Privatsphäre. Das Erdgeschoß bietet ihnen einen Hauswirtschaftraum, ein Gästebadezimmer, eine neue Küche sowie den großen Wohn und Essbereich, des Weiteren haben Sie noch einen kleinen " Wintergarten von den Sie auch in den Garten gelangen. Das Obergeschoß bietet Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein sehr großes Badezimmer, daher ist das Objekt für die Familie perfekt. Das Objekt befindet sich in einen hervorragenden Zustand und man kann sofort einziehen und genießen. Zu dem Objekt gehört noch ein Carport sowie eine Garage. Die derzeit anfallende Erbpacht beträgt ca. 68 € im Monat, der Vertrag läuft noch bis 2066. Durch die Erbpacht müssen Sie kein teures Grundstück erwerben, sondern bezahlen nur die Pacht, der Grundstückanteil liegt bei ca. 800 m². Das Grundstück wird gerade geteilt, daher der Anteil am Grundstück noch nicht Maßstabsgerecht.
Erbbaurecht - Ruhige Lage - Wundervolles Haus -
Johannesgrund 16a,
30900 Wedemark
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 127 m2 |
Nutzfläche | 5 m2 |
Grundstücksfläche | 800 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
394.000 € |
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Provision |
3 % Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. 19% MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und sofort zur Zahlung fällig ( vom Käufer ). Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar und Gerichtskosten trägt auch der Käufer. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den identischen Provisionssatz mit dem Verkäufer liegt vor. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2005 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 74,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kamin - Neue Küche - Großes Badezimmer - Ruhige Seitenstraße " Privatweg " - Günstige Erbpacht - Bis März 2060 - Tolle Aufteilung - Carport
Lage
Das Objekt befindet sich im Johannesgrund, in einer ruhigen Privatstraße, im schönen Bissendorf-Wietze. Wer die Natur liebt ist hier genau richtig und wird es genießen, abseits vom Straßenlärm zu Wohnen. Bissendorf-Wietze bietet Ihnen einen außerordentlichen hohen Wohn - und Freizeitwert. Der beliebte Natelsheidesee befindet sich nur 5 Minuten Fußläufig entfernt und auch der Waldkater, mit seinem großen Biergarten und dem tollen Restaurant ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie sämtliche Ärzte finden Sie im 2 Kilometer entfernten Bissendorf.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung. Bitte haben Sie Verständnis das wir weitere Unterlagen erst nach Erhalt ihrer Vollständigen Kontaktdaten ( Name, E-Mail sowie eine Rufnummer ) weiterleiten können.
Adresse
Johannesgrund 16a, 30900 Wedemark
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Preis- und Lageinformationen
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