Das zur Veräußerung anstehende Friesenhaus unter Reet ist in einer traumhaften "quasi" Natur-/Alleinlage nahe der Nordsee gelegen.
Nach dem Erwerb des Hauses durch die jetzigen Eigentümer sind fortlaufende und umfangreiche Maßnahmen zur Verbesserung und Unterhaltung ausgeführt worden.
Das Wohnhaus wird seit Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet, aus Altersgründen stellen die Eigentümer diese Vermietung zu Mitte September 2025 ein, dadurch kann eine vermietungsfreie Übergabe der Liegenschaft zum Herbst 2025 sichergestellt werden.
Eine Übergabe noch während der Vermietungszeit ist natürlich auch möglich.
Der Verkauf erfolgt mit dem vollständig vorhandenem Interieur und weiterem Zubehör für eine attraktive Anschlussnutzung (z.B. Ferienvermietung). Das Gartengrundstück ist so hergerichtet, dass eine Hundehaltung für den Gast ermöglicht und unterstützt wird.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist zudem eine großzügige Grünlandfläche (Weideland) verkaufsumfänglich, durch deren Vorhandensein sich vielfältige Möglichkeiten ergeben. Weiterhin ist ein massives Nebengebäude vorhanden, das neben einer großzügigen Doppelgarage weiterhin eine große Saune beherbergt.
Weiteres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
Friesenhaus unter Reet mit Doppelgarage in einzigartiger Lage (Sackgasse) nahe der Nordsee
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 193 m2 |
| Nutzfläche | 56 m2 |
| Grundstücksfläche | 7.614 m2 |
| Bezugsfrei ab | Oktober 2024 |
| Zimmer | 6,5 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.999 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1899 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll mit ca. 950 Einwohnern liegt an der Nordseeküste im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung abseits der Hauptverkehrswege bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Reiten, Wandern, Radfahren oder das Baden in der Nordsee. Die Badestelle „Südwesthörn“ zieht in den Sommermonaten zahlreiche Einheimische und Touristen an. Hier findet man eine Liegewiese mit Strandkörben, eine öffentliche Dusche und einen Steg in das Nordfriesische Wattenmeer.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grund- und Regionalschule ist im ca. 15 Autominuten entfernten Neukirchen, weiterführende Schulen sind in Niebüll (ca. 7 Autominuten) ansässig. In Niebüll finden sich auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Außerdem kann man von Niebüll aus mit dem Autozug die Insel Sylt erreichen. Die nächsten Bahnhöfe der Strecke Hamburg-Westerland (Sylt) befinden sich in Niebüll und Klanxbüll.
Adresse
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
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Preis- und Lageinformationen
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