Unikat - Einzigartiges Neubau Villenensemble in erster See Linie mit separatem Seeufergrundstück am wunderschönen Wörthsee. Es handelt sich von Seeseite aus betrachtet um die rechte Seite des luxuriösen Doppelhauses. Die Luxusliegenschaft wurde 2023 fertig gestellt und bietet höchsten internationalen Standard. Atemberaubender unverbaubarer 180° Seeblick von allen Räumen, wunderschöner Garten, eigenes separates Seeufergrundstück mit Loungebereich, Steg, Badeplattform, Bootsliegeplatz und Boje lassen keine Wünsche offen.
Genießen Sie zauberhafte Sommertage und Sonnenuntergänge von Ihrem eigenen Seeufergrundstück mit großzügigem Steg mitten in idyllischer Natur.
Wichtig: das Seeufergrundstück ist nicht gepachtet, sondern eigener Grundbesitz
mit eigener Flurnummer. Das ist äußerst selten am Wörthsee!
Die Liegenschaft wird exklusive von der Firma Upmarket Properties, Ehbauer München GmbH & Co.KG angeboten
Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.
Villenensemble in erster See Linie mit Seeufergrundstück, Steg, Bootsliegeplatz und Boje
82266 Inning am Ammersee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 804 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
4.450.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- private eigene Zufahrt mit Tor
- Feinste Schreinereinbauten im gesamten Haus
- moderne Luxusküche
- elektronische Zugangssysteme
- smart home system
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Be- und Entlüftung
- Mehrere Ankleiden
- LED Lichtsystem im gesamten Haus
uvm.
Lage
Der Wörthsee liegt im nördlichen Landkreis Starnberg in Oberbayern, zirka 25 km südwestlich von München, und wird im Norden von vier Ortsteilen der Gemeinde Wörthsee und im Westen von zwei Orten der Gemeinde Inning umrahmt. Er ist einer der Seen im Fünfseenland (Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See, Pilsensee, Starnberger See) in Oberbayern. Der größte Teil des Ufers befindet sich in Privatbesitz und ist nicht zugänglich.Der See befindet sich im Eigentum des Grafen Cajetan zu Toerring-Jettenbach. Der Wörthsee gilt als einer der schönsten und saubersten bayerischen Badeseen.
Sonstige Angaben
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Adresse
82266 Inning am Ammersee
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Preis- und Lageinformationen
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