Diese ansprechende Immobilie liegt bestens. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
ruhige, 3 Zi. Wohnung mit Balkon
76593 Gernsbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 6 von 9 |
| Wohnfläche ca. | 86 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
765 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 135 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.000 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2295 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 164,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Tageslichtbad
- 2 Schlafzimmer
- Flur
- Abstellraum
- großes Wohnzimmer
- Keller
Lage
Die Stadt Gernsbach ist das historische Zentrum des unteren Murgtals im Landkreis Rastatt. Sie bildet mit Gaggenau einen Mittelbereich der Region Mittlerer Oberrhein. Der staatlich anerkannte Luftkurort mit historischer Altstadt ist Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord mit aktuell ca. 14.000 Einwohnern.
Gernsbach ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Bekanntestes Ausflugsziel der Region
ist "Schloss Eberstein", welches mit seinem kulinarischen Angebot auf Sterneniveau lockt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort ansässig.
Durch den Stadtbahnanschluss sind auch Karlsruhe und Baden- Baden sehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung kann durch den in 10 Minuten erreichbaren Autobahnanschluss nach Süden und Norden als gut bezeichnet werden.
Die Kurstadt Baden-Baden
ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Durch das ausgebaute Verkehrsnetz gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln spielend nach Karlsruhe und die Ortschaften der Umgebung.
Sonstige Angaben
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Mieterselbstauskunft_SMTGrundriss
Grundriss WE5
Adresse
76593 Gernsbach
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