Das repräsentative freistehende Wohnhaus mit weißen Verblendern und Walmdach wurde im Jahr 2017 einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet es genügend Raum, um bis zu 11 Personen komfortabel unterzubringen, sodass auch mehrere Familien zusammen den Urlaub genießen können. Die angegebenen 220 m² Wohnfläche ist die tatsächlich nutzbare nach der Wohnflächenverordnung (WoflV) berechnet (kein Sylter Maß)!! Im Erdgeschoss befindet sich das sehr großzügige, kombinierte Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine moderne offene Küche, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein Schlafzimmer mit abgehendem Bad und Ankleidezimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en Suite und integrierter Sauna. Im voll unterkellerten Untergeschoss könnte das aktuell stillgelegte Schwimmbad nach Erneuerung der Technik wieder in Betrieb genommen werden und die weiteren Räumlichkeiten für Hobby etc. genutzt werden. Die freistehende Immobilie ist von einem idyllischen, eingewachsenen Garten umgeben und verfügt über eine ideal ausgerichtete Terrasse mit Aussenkamin. Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz davor runden das Angebot ab. Das Inventar und die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.
Großes Wohnhaus in Wyk - nur 200 m zum Strand
25938 Wyk auf Föhr
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 220 m2 |
Grundstücksfläche | 475 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 7,5 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.190.000 € |
---|---|
Provision |
3,00 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1979 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2017 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 152,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
152,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bestlage von Wyk nahe des Mühlenparks und nur 200 Meter vom Strand und der Promenade entfernt. Die zentrale Lage macht auch einen Urlaub ohne Auto möglich und ist trotz der Nähe zur Promenade und Strand ruhig gelegen. Sie erreichen die quirlige Stadtmitte und den Strand binnen weniger Gehminuten. Hier befinden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants.
Adresse
25938 Wyk auf Föhr
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Preis- und Lageinformationen
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