VIEL PLATZ FÜR IHR PROJEKT

Das attraktive Baugrundstück mit Altbestand liegt in einem Wohngebiet im Nordosten des sehr beliebten Ortsteil Astheim der Großgemeinde Trebur.

Mit seiner gut geschnittenen Grundflächengröße von 936 m² und den zwei separaten Zufahrtsmöglichkeiten über die jeweils angrenzenden Straßen zum Grundstück bietet das Baugrundstück viel Potential für unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten nach Paragraf 34 Nachbarschaftsbebauung.

- Mindestens eine GRZ 0,4
- Mindestens eine GFZ 0,8
- GRZ II Überschreitung bis 50%
- Zwei Vollgeschosse
- Tiefgarage ist möglich
- Mehrparteien-Haus  
- Reihenhaus-Varianten
- zwei Doppelhäuser
- Teilung des Grundstücks für Planungs- und Bebauungsvarianten.


Diese Möglichkeiten werden insbesondere durch die 2 separaten Straßenzufahrten des Grundstücks begünstigt.

Das Baugrundstück mit einem Bestandshaus mit zwei Wohneinheiten, einer Garage und einem kleinen Nebengebäude liegt nur 6 Minuten von der Autobahn A60 entfernt. Das großzügige, in einem bereits gewachsenen Wohngebiet liegende Grundstück, ist gut von der Straße zugänglich.

Das sehr gepflegte ca. 110 m² Haus ist aus den 1950er Jahren und wurde Ende der 70er Jahren umfangreich saniert. Es verfügt über eine moderne Brennwertheizung mit einem ca. 7.000 Liter Öltank. Eine weiter Nutzung der Immobilie, bis zum zukünftigen Bauvorhaben, ist somit denkbar. Das Haus wird aber freigestellt übergeben, somit könnte Ihr Bauvorhaben auch zeitnah beginnen.
            

                Astheim ist von Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Mainz lediglich ca. 25 
Minuten entfernt also mitten im Zentrum des pulsierenden und stetig an Bedeutung gewinnenden Rhein-Main-Gebietes.

	Mit dem Auto:
	ca. 8 Minuten nach Rüsselsheim
	ca. 6 Minuten auf die Autobahn A60
	ca. 20 Minuten nach Mainz
	ca. 25 Minuten nach Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden

	Mit dem Bus:
	ca. 18 Minuten zum Bahnhof Rüsselsheim bzw. Hauptportal Fa. Opel